济南二套房贷款利率最新消息2023

来源：吉屋网发布时间：2023-03-16 10:49:26

导读：济南二套房贷款利率最新消息2023：人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%，二套房贷款利率大概是4.9。

济南二套房贷款利率最新消息2023：

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%，二套房贷款利率大概是4.9。房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点。

济南2023买房为什么不建议全款：

对于购买期房的人来说，若是全款买房，那如果开发商没能按期交房，或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”的话，那交付了全款的购房者就会有很大损失，严重者很可能“打水漂”。

贷款买房的方式比起全款买房来说，更适合普通群体一些。要知道选择了贷款买房，购房者就可以选择20年或者30年的贷款期限，然后每年按月偿还月供就行了。这样一来，购房者的压力就没有那么大了，不用一次性投入一大笔资金。

贷款买房虽然相对于全款买房来说，最终要交的钱会多一些(因为要缴付一定的利息)，但房贷的利率都是在合理范围内的，且选择办理住房公积金贷款往往还能享受到一定的利率优惠。

贷款买房的优点：

1、攒够首付就能买房

贷款买房很大的一个优势就是抢占了一个比较好的购房时机，如果是想存钱买房子，现在的房地产市场，一天一个价，存钱的速度肯定是跟不上房价上涨的速度的。贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子，这对于手里面没有很多钱的购房者来说是很大的一个福利，比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

2、降低购房风险

银行可不是针对什么样的房子都能够发放贷款的，如今购买新房的话，很多都是期房，相信大家都比较担心购买期房的风险吧，如果是通过银行贷款购买的，银行也会考虑放贷的风险，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行对于一些风险比较大的楼盘一般都不会发放贷款的。银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

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