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买房是大多数人的需求，由于如今各地房价都十分高昂，人们普遍无法一次性付款买房，大部分都会选择贷款购房。而在房贷批下来后，由于二十年或三十年的期限过长，后续有些人会选择提前还款。那么济南提前还房贷怎么办理,一般房贷几年还清最划算?接下来小编为大家解答。
一、提前还清房贷的正确方法和步骤
1、打电话预约
拨打房贷经办银行的服务热线电话，转接人工服务，向客服人员申请预约提前偿还房贷，以及问清楚提前还款最低金额是多少，需要准备哪些资料等等。
2、去网点提前还款
预约成功后，于约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续，届时只要将打算提前偿还的款项存入还款银行卡当中，后续银行系统自然会展开批扣。
一、房贷几年还清最划算
1、越早还清越划算
大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790，依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。 所以，房贷肯定是越早还清越划算，只要经济情况允许。
2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算
即10年的房贷，3年内还清;15年的房贷，5年内还清;20年的房贷，6年内还清;30年的房贷，10年内还清。
原因是：正常还贷超过1/3年，已还房贷利息就约等于或大于总利息的一半了。
济南提前还房贷注意事项：
1、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间（不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还，可能需要支付一定的违约金）。
2、提前还了款后可按自身需求选择是缩短还款期限、保持每月月供不变，还是缩减每月月供、保持还款期限不变。若是缩减月供，可减轻每月还款压力；若是缩短期限，就能更早结清债务了。
3、之后的房贷利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还款是能减免一定利息的。当然，还款公式并没有改变。
以上就是小编给大家总结的关于济南提前还房贷怎么办理相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦
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