济南公积金交多久可以贷款买房,济南申请公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2023-04-25 14:56:46

导读：公积金贷款利率低，很多人在买房的时候会优先考虑公积金贷款，但是申请公积金贷款，必须要先交公积金，那么济南公积金交多久可以贷款买房？

公积金贷款利率低，很多人在买房的时候会优先考虑公积金贷款，但是申请公积金贷款，必须要先交公积金，那么济南公积金交多久可以贷款买房？

公积金交几年可以贷款买房，不过还是要取决于当地住房公积金管理中心的规定，而且不同的城市，规定可能会有所不同，比如说有的要求连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上即可办理公积金贷款；还有的要求连续按时足额缴存住房公积金达12个月及以上方可办理公积金贷款。具体询问当地住房公积金管理中心的工作人员。

济南申请公积金贷款流程

1、选房、签协议、付首付

选好要购买的房子（注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款），同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。

2、准备资料、提出申请

备齐身份证、当地户口本或暂住证（已婚人士以家庭名义申请还需提供结婚证）、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议、首付款收据、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

3、贷款展开审核

当地住房公积金管理中心受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询申请者的征信报告，同时会安排评估机构评估所购房产价值。若审批通过，会核定贷款金额。

4、签合同、办抵押

收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

5、发放贷款资金

承托银行依照当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至客户名下银行卡里，后续系统会再将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中（正常情况下会在一两个月内放款到账，建议耐心等待）。

公积金交纳时间长短对贷款的影响

一般情况下，公积金缴存是越久越好。公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，缴存越久贷款额度也会提高，而且住房公积金作为个人现金收入的一部分，永远属于个人或是家庭财产，除了买房、租房等支出外，存款功能也是最大的好处。不过，如果是本身不打算在用公积金买房，或者是公积金缴存人即将退休，缴纳的钱不多，那么公积金可以提取出来。