济南贷款利率最低的是什么贷款,济南买房贷款利率是多少

来源：吉屋网发布时间：2023-04-23 14:02:18

导读： 2023年开年楼市火热，很多购房者也是摩拳擦掌准备付诸自己的购房行动，那么贷款利率最低的是什么贷款呢？济南贷款利率又是多少呢？快来一睹为快！

2023年开年楼市火热，很多购房者也是摩拳擦掌准备付诸自己的购房行动，那么贷款利率最低的是什么贷款呢？济南贷款利率又是多少呢？快来一睹为快！ 2023济南买房贷款利率是多少？

房地产贷款利率再降，已经接近历史最低水平：1年期LPR为3.65%，下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。济南已经执行央行要求的首套房贷利率减20个基点的政策，这就意味着此次LPR下调后，首套房最低的房贷利率将由4.25%下调至4.1%，二套房贷款利率为4.9%，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

计算一下：假设贷款金额为100万，采用30年等额本息的方式来算，济南首套房房贷利率从4.25%下调至4.1%，月供即可减少约87元，累计30年总共节省3.1万+。

济南抵押贷款利率是多少？

银行抵押贷款会以同期央行提供的基准利率为标准进行加成计算，根据借款人资质、抵押物价值等因素，判定基准利率的浮动区间。

2023年根据中国人民银行提供的贷款基准利率表规定，一年期以内的贷款利率为4.35%，一至五年期的贷款利率为4.75%，五年期以上的贷款利率为4.9%。一般情况下，2023年抵押贷款利率在3.915%-11.27%之间。

济南最新贷款政策解读：

①认房不认贷：认房即济南市房查联网地区有房，在济南限购区域购房均认房；不认贷即住房贷款已还清，虽有贷款记录，但不作为住房套数认定；

②济南名下无房无贷，可享受首套房信贷政策；

③济南名下无房无贷，外地有一套贷款，仅商贷方式可享首套贷款政策（仅限齐鲁银行）；不论外地及本地，只要有2套贷款，则不可再贷款。

④济南名下无房无贷，外地有房（不限套数）无贷，仍可享受首套贷款政策；

⑤公积金最新政策：2022年11月14日起，济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元；二套公积金首付40%，家庭公积金贷60万元、个人公积金贷30万元。

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