2023济南购房贷款利率是多少,济南买房贷款注意事项？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-24 10:42:13

导读：济南已经执行央行要求的首套房贷利率减20个基点的政策，这就意味着此次LPR下调后，首套房最低的房贷利率将由4.25%下调至4.1%，二套房贷款利率为4.9%，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

2023济南购房贷款利率是多少？

房地产贷款利率再降，已经接近历史最低水平：1年期LPR为3.65%，下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。济南已经执行央行要求的首套房贷利率减20个基点的政策，这就意味着此次LPR下调后，首套房最低的房贷利率将由4.25%下调至4.1%，二套房贷款利率为4.9%，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

计算一下：假设贷款金额为100万，采用30年等额本息的方式来算，济南首套房房贷利率从4.25%下调至4.1%，月供即可减少约87元，累计30年总共节省3.1万+。

济南公积金贷款利率：

各受委托银行、各分中心：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，现就有关事项通知如下：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

济南买房贷款注意事项有哪些？

1.申请房贷要量力而行。现在购房差不多都会申请贷款，有的购房者可能会觉得申请到的贷款额度越大就越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2.提前准备好贷款资料，不管是购房还是申请房贷时，都需要提供相关的资料，这些资料，购房者们应该提前准备好，一般需要身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3.准备足够的首付，申请贷款购房并不是房子所有的费用都是贷款，购房者是需要支付一定的首付款金额的，按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4.申请贷款前不要动用公积金，现在申请贷款有几种方式，如果贷款申请人有住房公积金的话，那就不要在贷款申请之前动用公积金账户里面的钱，如果在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

5.选择适合自己的银行，现在申请贷款购房一般都是通过银行，不过如今的银行也是比较多的，不过要选择一家合适的银行，这样会给购房者省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。