济南楼市改善阶段，300万改善房源稀缺
济南楼市已进入改善阶段，300万左右的改善房源越来越稀缺。在济南东部主城，想要一个140平左右的入门改善户型，300万左右的楼盘太少，基本都要四百万起步。然而，莲花山片区是济南唯一一个能满足300万级别改善置业需求的地方。其中，凤栖和鸣是绿城推出的高品质改善楼盘，具有良好的口碑和信誉。
2024-12-18豪宅市场迎来阶段性资产机会，尊御府成为置业首选
尊御府作为位于济南城市核心区的稀贵豪宅，地段天赋稀贵，产品力出众。由蜚声国际的设计大师梁景华操刀设计，尊御府采用大围合式布局，拥有大辛河龙脉和CBD五指山的壮丽景色。外立面采用超白玻璃，内部设计精致奢华，配备高端厨房和卫浴设施。尊御府的优惠力度空前，赶在年底购房的好时机，购房者不容错过。
2024-12-17凤凰路壹号院好不好？济南高品质改善盘的实至名归
凤凰路壹号院以其高品质住宅、惊艳的实景展示和极致的产品力，成为济南楼市的热销豪宅。该项目不仅获得市场认可，还被山东省住房和城乡建设厅列为高品质住宅试点项目。文章详细介绍了凤凰路壹号院的产品特点和户型设计，以及其在济南楼市的热销情况。
2024-12-16保利琅悦怎么样？济南新中式精装大宅，高品质住宅项目推荐
保利琅悦是一座位于济南的新中式精装大宅项目，拥有高品质住宅的认可。项目地理位置优越，配套设施完善，同时满足舒适居住和便捷生活的需求。房源户型设计合理，面积宽敞，采光充足。项目还提供绿建三星高配住宅，以及个人公积金贷款优惠等福利。对于预算在200多万的购房者来说，保利琅悦是一个值得关注的选择。
2024-12-16济南31个楼盘在2024年最后一个季度迎来交付，历城区占比最多
济南市2024年最后一个季度将有31个楼盘交付，其中历城区占比最多。这些楼盘分布在不同区域，包括历下区、槐荫区、天桥区和市中区。不同开发商的交付情况也存在差异，有些开发商注重品质和交付效果，而有些则只求按时交房。近年来，一些开发商的交付品质逐渐提高，受到业主的认可。
2024-12-16建发雍泉府新中式风格，132平宽厅户型加推总价230万起
建发雍泉府是建发在济南开发的第四座楼盘，采用新中式建筑风格，推出了132平宽厅户型，总价230万左右。项目园林景观融入了江南风格，提供风雨无阻的归家路径。项目赠送面积较多，户型南北通透，阳台按照半封报规，北侧设备平台也有多出一部分面积。项目位置靠近地铁沿线，交通便利。有兴趣的可以了解一下。
2024-12-14济南鲁艺东片区拆迁安置方案创新，提供三种补偿方式
济南鲁艺东片区的拆迁安置方案创新，提供了货币化出售、房屋换购和长期租赁三种补偿方式。这种更新改造的方式避免了大规模拆除现状建筑，给予原住民更多选择，保留了房屋所有权，同时能获得拆迁补偿。
2024-12-14中建星光城市三期，142平四室两厅两卫，性价比高！
中建星光城市三期推出了一套142平方米的四室两厅两卫的房源，价格为255万，性价比非常高。除此之外，还有113-127平的高层和130平的小高特价房可供选择。项目规划了多个户型，满足不同需求。此外，项目还配建了一所九年一贯制学校，交通便利，生活便捷。
2024-12-13港沟南地块成交后，片区热度或将提升
港沟南片区的市场热度下降，导致房企对住宅用地的判断受到影响。港沟南这批住宅地块可能由平台+某房企拿下，成交情况将决定片区是否能提升热度。此外，济南还有其他地块即将供应，市场整体趋于平淡。
2024-12-13济南楼市迎来优质土地供应，高端产品受欢迎
济南楼市近期迎来一些非常优质的土地供应，包括位于市中区的半山腰低密宅地、CBD西区最大的宅地、CBD旁的低密宅地、长岭山片区的珍稀宅地以及莲花山片区的低密宅地。这些土地具有优越的区位条件和低密度规划，吸引了开发商的关注。目前，高端产品在低迷的楼市中表现较好，希望未来有更多品牌房企参与拿地，提升产品质量。
2024-12-12济南楼市12月静悄悄，流量下滑，成交量或进一步下跌
济南楼市进入12月后，流量和成交量出现明显下滑，买房人不着急，开发商也不急于降价。这种情况可能会持续到明年春节，成交量进一步萎缩。主要原因包括楼市新政利好消失、首开楼盘供应减少以及收入问题。如果收入没有增长，楼市很难好转。
2024-12-12济南楼市城市更新出现新模式，房票换购吸引关注
济南楼市最近出现了一种新的城市更新模式，即房票换购。在鲁艺剧院东地块更新项目中，业主可以选择房屋出售、房屋换购或长期出租。这一模式的出现，对于改善居住品质、提高房产流动性等方面有一定的优势。然而，房票安置在济南的推广还面临一些问题，如拆迁补偿标准的一致性、房票房源的匹配度等。尽管如此，这一新模式仍然引起了人们的关注。
2024-12-12济南楼市变天，改善盘成销售主力
济南楼市销售排行榜上，热销的刚需盘已经消失，取而代之的是改善盘。价格下跌的刚需产品被改善产品取代，济南楼市的趋势已经明显变化。本文分析了11月济南楼市销售榜单前十的改善盘，并探讨了改善客群的需求因素。
2024-12-11济南高新东区首发楼盘济高海棠郡提前交付，品质兑现引领市场
济南高新东区的首发楼盘济高海棠郡项目近日提前交付，展现了济高控股的实力和产品力。该项目位于高新东区孙村城市更新项目，拥有丰富的区域发展红利和配套资源，成为购房者理想的首置楼盘。济高海棠郡项目以低密业态和高品质产品为特点，吸引了众多购房者的关注和认可。项目的成功入市和持续热销，再加上即将实现的高品质交付，使其成为济南房地产市场的领头羊。
2024-12-10绿城春月锦庐园林亮点揭秘
绿城春月锦庐是一家园林绿化出彩的楼盘，其园林设计充分考虑了业主的需求，拥有大面积的园林空间和多样化的功能区，给业主提供了高品质的居住环境和丰富的生活体验。本文将介绍该楼盘园林的8大亮点，包括超长的中央大轴线景观、整齐翠亮的草坪、综合活动场地等，以及园林寓教于乐和生态自然化的设计理念。
2024-12-10济南工业北片区27块地即将入市，刚需购房门槛更高
济南工业北片区将有27块地即将入市，其中包括中建、瑞马、济南建工、海通等开发商的住宅用地。这些地块主要以洋房和叠拼为主，总价预计在200万以上。与此同时，大辛庄、新东站、济钢片区的新房也将于25年入市。这些新房项目将进一步提高刚需购房的门槛。
2024-12-09房贷利率回调，购房时机如何选择？
最近房贷利率出现了回调迹象，一些城市的房贷利率重回“3字头”。这表明房贷利率已经见底，现阶段是不错的购房时机。文章解析了房贷利率回调的原因，包括公积金贷款利率和商贷利率之间的倒挂以及银行经营压力大等。文章还指出，房贷利率的底线是3.0%-3.1%，并提醒读者注意房贷利率的变化。
2024-12-09高铁熙悦府怎么样？主城区的选择之一，多户型均价1.8万/平
洪家楼片区的高铁熙悦府是一个适合在主城区工作生活，预算在200万左右的群体的选择之一。项目位于主城区北湖地区，容积率较高，但价格相对合理。项目规划分为一期和二期，目前在售的是一期，有多种户型可供选择。项目自建幼儿园和九年一贯制学校，教育配套较为完善。周边商业和医疗配套齐全，交通便利。项目交付时间预计在2025年5月份。
2024-12-08球墨板块优势突出项目选择多，历下高新的理想选择
球墨板块是历下区一路之隔的地方，距离历下高新商圈、汉峪、CBD都不远，交通便利。该板块紧邻凤凰路和工业北路，但凤凰路是封闭路段，不会受到噪音的影响。此外，该板块附近有多条地铁线路，方便出行。中电建国誉凤启是该板块的一个新项目，户型多样，价格适中，是购房者的理想选择。
2024-12-07济南高新区迎来豪宅格局巨变，云上璟誉值得一看
济南高新区的城市更新计划将带来豪宅格局的巨变，其中小鸭板块成为首个城市更新项目，打造50万方的国际化豪宅示范区。云上璟誉作为高端住宅项目，引入了全新的开发理念，打造纯粹的国际豪宅住区，同时配备瑰丽三会所，为居民提供高端的生活场所。
2024-12-07
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