济南土地拍卖市场分析与展望
济南土地拍卖市场近期活跃，但市场信心未必得到提振。海信在土拍中表现出色，价格接近25000元，显示出强大的出价能力。中海和华润的竞争也在加剧，未来市场走势值得关注。
2024-12-26零公摊时代来临，房价计算新规引关注
随着取消公摊的呼声日益高涨，多地政府开始探索按套内面积计算房价的政策。河北张家口和湖南衡阳等地已开始实施相关措施，预计2025年全面推行。这一政策的实施将有助于提高购房者的得房率，但也引发了关于房价是否会上涨的讨论。
2024-12-26济南楼市土拍再次兜底，港沟和唐冶北成交
济南楼市土拍再次兜底，港沟和唐冶北迎来土拍，均被平台公司兜底拿下。最近济南楼市地块热度出现两极分化，有的土地竞争激烈，更多的土地则是底价成交。唐冶北两宗住宅用地，被历城控股底价拿下。港沟云峰原著南侧两宗土地也被历城城发底价拿下。济南楼市土拍热度完全取决于具体土地，并不能一概而论。
2024-12-26济南楼市现状分析：新房趋稳，二手房仍待去泡沫
济南楼市在经历了连续多月的房价下跌后，近期新房价格环比跌幅缩小，同比持平，显示出企稳迹象；而二手房市场则面临更大的压力，环比跌幅缩小但同比跌幅扩大。整体来看，市场仍处于去泡沫阶段，未来走势需密切关注。
2024-12-25济南信泰中心T1塔楼正式封顶，CBD迎来新发展
济南信泰中心T1塔楼于12月16日正式封顶，标志着济南CBD核心区的“五指山”全部封顶，进入大发展、大招商阶段。该项目由中信泰富地产与济南历下控股集团合作开发，未来将成为济南CBD的第三高楼，吸引众多企业入驻，推动区域经济发展。
2024-12-25悦澜山好不好？CBD北区的理想居所
悦澜山项目位于CBD北区，采用围合式布局，提供优质居住环境。项目容积率为2.8，规划7栋住宅楼，配备丰富的社区设施，致力于为业主提供舒适的生活体验。周边交通便利，商业配套成熟，吸引了众多购房者的关注。
2024-12-25济南土拍市场分化加剧，核心地块争夺激烈
近期济南土地市场出现了明显的分化现象，部分核心区域仍吸引开发商积极竞拍，而一些非核心区域则遭遇土地供应终止，反映出市场对优质土地的需求和市场疲软的现实。特别是CBD和潘田片区的土地供应变化，折射出开发商资金压力与土地财政的困境。未来，核心区及成熟片区将成为开发商拿地的重点，市场将进一步聚焦。
2024-12-24海信地产竞得济南长岭山地块，助力高品质住宅布局
2024年12月16日，海信地产以15.38亿元竞得济南长岭山地块，成为济南年度新地王。该地块位置优越、配套完善，未来潜力巨大。海信地产凭借其高品质的产品力和卓越的交付力，成为该地块的最终赢家，预计将进一步提升济南东部的居住品质和片区价值。
2024-12-24凤凰路壹号院好不好？高端学区房，400万让你轻松拥有豪宅+学区房！
凤凰路壹号院凭借其优越的地理位置、出色的户型设计和高端配套，成为济南市场热销的改善型住宅。400万预算下，不仅能拥有大平层房源，还有优质学区资源。项目周边交通便利，未来升值潜力巨大，是理想的家庭改善型住所。
2024-12-23凤栖和鸣项目怎么样？山景房的理想选择
凤栖和鸣项目位于济南汉峪金谷，地块优越，交通便利，容积率2.3，分三期开发，提供多种户型选择。项目外立面采用玻璃幕墙，注重采光与美感，配备丰富的社区设施，致力于打造高品质生活环境。
2024-12-23中海天空之镜值得买吗？济西豪宅新选择
中海天空之镜项目位于济南和谐附近，凭借优越的地理位置和高品质的建筑设计，成为购房者的新宠。项目容积率为2.9，提供多种户型选择，周边配套设施完善，适合家庭居住。
2024-12-23济南CBD片区高端洋房备受追捧，三发和岳府值得一看
近年来，济南高端改善置业者越发喜欢置业CBD片区，其中洋房产品更加稀缺。三发和岳府是CBD片区的两个备受瞩目的豪宅项目，已经全部封顶并开放实体样板间。本文介绍了三发和岳府洋房的户型布局、空间感受以及社区配套，并强调了CBD片区的地理优势和发展潜力。
2024-12-20济南楼市新房房价趋于稳定，二手房仍在去泡沫阶段
济南楼市新房房价环比跌幅缩小，同比跌幅持平，趋于稳定；二手房房价环比跌幅缩小，同比跌幅扩大，仍在去泡沫阶段。统计数据显示，济南新房价格连续16个月下降，二手房连续19个月下降。济南楼市目前处于量价博弈状态，未来几个月的数据将决定房价走势。
2024-12-19济南土拍密集，地价下降成大势所趋！
近期济南土拍频繁，地价明显下降。例如王舍人片区和港沟南的土地都以底价成交，楼面价较低。这种趋势预示着济南楼市将迎来洗牌，开发商将推出更具竞争力的产品。
2024-12-19济南楼市改善阶段，300万改善房源稀缺
济南楼市已进入改善阶段，300万左右的改善房源越来越稀缺。在济南东部主城，想要一个140平左右的入门改善户型，300万左右的楼盘太少，基本都要四百万起步。然而，莲花山片区是济南唯一一个能满足300万级别改善置业需求的地方。其中，凤栖和鸣是绿城推出的高品质改善楼盘，具有良好的口碑和信誉。
2024-12-18豪宅市场迎来阶段性资产机会，尊御府成为置业首选
尊御府作为位于济南城市核心区的稀贵豪宅，地段天赋稀贵，产品力出众。由蜚声国际的设计大师梁景华操刀设计，尊御府采用大围合式布局，拥有大辛河龙脉和CBD五指山的壮丽景色。外立面采用超白玻璃，内部设计精致奢华，配备高端厨房和卫浴设施。尊御府的优惠力度空前，赶在年底购房的好时机，购房者不容错过。
2024-12-17凤凰路壹号院好不好？济南高品质改善盘的实至名归
凤凰路壹号院以其高品质住宅、惊艳的实景展示和极致的产品力，成为济南楼市的热销豪宅。该项目不仅获得市场认可，还被山东省住房和城乡建设厅列为高品质住宅试点项目。文章详细介绍了凤凰路壹号院的产品特点和户型设计，以及其在济南楼市的热销情况。
2024-12-16保利琅悦怎么样？济南新中式精装大宅，高品质住宅项目推荐
保利琅悦是一座位于济南的新中式精装大宅项目，拥有高品质住宅的认可。项目地理位置优越，配套设施完善，同时满足舒适居住和便捷生活的需求。房源户型设计合理，面积宽敞，采光充足。项目还提供绿建三星高配住宅，以及个人公积金贷款优惠等福利。对于预算在200多万的购房者来说，保利琅悦是一个值得关注的选择。
2024-12-16济南31个楼盘在2024年最后一个季度迎来交付，历城区占比最多
济南市2024年最后一个季度将有31个楼盘交付，其中历城区占比最多。这些楼盘分布在不同区域，包括历下区、槐荫区、天桥区和市中区。不同开发商的交付情况也存在差异，有些开发商注重品质和交付效果，而有些则只求按时交房。近年来，一些开发商的交付品质逐渐提高，受到业主的认可。
2024-12-16
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