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悦澜山项目于2023年10月9日由历下控股与日本住友联合摘得科技城DKJ1209地块，后由金地负责销售与物业管理。该项目采用围合式布局，中央景观区域宽敞，楼间距超过40米，既避免了CBD南区传统住宅小街区的规划限制，又能享受CBD的便利配套，形成“出则繁华，入则静谧”的居住氛围。
高端设施与户型设计
项目容积率为2.8，共规划7栋住宅楼，其中1栋为25层高层，6栋为15至17层的小高层，户型面积涵盖163平、188平和235平。所有住宅均为两梯两户设计，四面宽及端厅户型，采用半封闭阳台，赠送面积较多，确保了居住的舒适性与实用性。此外，项目提供精装修交付，具体品牌可在售楼处了解。
在售情况与市场表现
在最新的销售活动中，悦澜山加推了6号楼，162平的四室两厅两卫户型，总高25层，一梯一户，单价与总价均具竞争力。目前，项目仅剩7号楼未售，其他楼栋均在售。根据2024年7月至11月新开盘的豪宅项目数据，悦澜山的网签数据与中海天空之镜、凤凰路壹号院并列前三，显示出其市场的强劲表现。
建筑设计与人性化规划
悦澜山的外立面采用铝板与保温一体板组合，借鉴宋式“重檐”元素，融入飞檐翘角，营造出独特的住宅归属感。项目在设计上注重人性化，打造人行、车行与电瓶车三分离的住区，减少车辆带来的危险与噪音污染，为购房者提供了一个安静舒适的居住环境。
噪音控制与生活便利
为了降低噪音影响，项目采用同层排水设计，减少排水噪音，并杜绝低楼层返水的可能。同时，每户楼板内铺设隔音垫，避免楼上噪音的干扰。中央空调采用大金品牌，低分贝且节能，进一步提升了居住的舒适度。
周边配套与交通便利
悦澜山周边配套设施完善，附近有万象城、龙湖天街、高新万达、丁豪广场和高新银座等五大成熟购物中心。规划中的商业项目也将逐步投入使用，如绿地大馆和超高层的四季城，预计将为居民提供更多的生活便利。交通方面，项目地铁双线交汇，距离建设中的地铁7号线工业南路站约400米，地铁3号线丁家庄站约650米，出行十分便利。
悦澜山项目的大股东为日本住友，持有51%的股份，作为日本三大财团之一，确保了项目的稳定性与发展潜力。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的社区设施和人性化的设计，成为了购房者的热门选择。
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