突发！央行官宣降准！LPR也要降！房产税新政也来了

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 09:01:48

央行官宣降准！LPR也要降！

1月24日下午三点，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。明天将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。业内专家普遍认为，当前降准有空间且很有必要，有利于巩固经济回升向好态势。

降准可以释放充足流动性以支持实体经济，这对于房地产市场来说也是一大利好消息。当前，房地产市场正面临着库存过高、成交量下滑的问题，房企的融资难度也在增加。降准可以提供更多的资金支持，降低企业的融资成本，有助于促进房地产市场的回暖。

此外，降准还将对贷款市场报价利率（LPR）产生影响。存款准备金率的调整将有助于推动LPR的下行。LPR作为贷款定价的基准，降低LPR将使得贷款成本降低，对购房者来说是一个利好消息，可以减轻购房压力，刺激购房需求的增加。

房产税新政也来了

重庆市政府今天宣布调整房产税政策，应缴税额“打7折”，建筑面积180m²内免税！根据《决定》，自2024年1月1日起，重庆个人住房房产税的计税依据将由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。同时，不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应的税率将由三档调整为统一的0.5%一档税率。

此次调整的目的是为了减轻个人住房的税负压力，更好地支持刚性和改善性住房需求。通过将计税依据调整为房产交易价的70%，可以降低个人住房的应纳税额，减轻购房者的负担。同时，调整税率为统一的0.5%，简化了税费计算过程，提高了税收的透明度。

此外，根据《决定》，重庆市还将延续实施退税优惠、优化多子女家庭住房套数认定标准等措施，以进一步支持购房者的刚性和改善性住房需求。这些政策的出台将为房地产市场带来一定的刺激，有助于提振购房者的信心，促进房地产市场的回暖。

市场回应及展望

央行降准和房产税新政的出台，得到了市场的积极回应。股市、楼市和债市均表现出了积极的反应。降准将提供更多的资金支持，有助于提振市场信心，促进投资和消费的增长。房产税新政将减轻购房者的税负压力，提高购房者的购房能力，有助于刺激房地产市场的回暖。