市中区5-6层洋房新品上新——能建麓誉府
2022年10月31日,能建竞得白马山两宗住宅用地,因部分原因不符合要求,规划重新修改之后A1/A2地块容积率为1.02/1.35,A1地块楼面价格就变成了9201元/㎡,A2地块的楼面价变成了5072元/㎡。项目位于刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1公里处,距2号线腊山南站约1.5km,周边的直接竞品为中博谦山跟骏茂天悦。
洋房产品独一档的存在
能建麓誉府是一个新品上市的楼盘,其中的A1地块是一座5-6层的洋房楼栋。整个项目规划了666户,其中A1地块有228户,A2地块有438户。项目采用真石漆+铝板线条的外立面设计,配以LOW-E玻璃和全景落地窗,使其成为整个片区独一档的存在。
特色户型设计与优质配置
A1地块中的洋房户型面积从113平方米到143平方米不等,户型设计独特,并符合现在市场的需求。首开的4-5-6号楼为123-125平方米的三个户型,总共有5-6层,公摊面积约为18%。其中,约123平方米的中间户型南向总面宽高达13.3米,客厅开间7米,通风效果极佳。约123平方米的边户南向总面宽为12.4米,独立餐厅区域做到了南北通透,主卧配备270°全景飘窗,采光视野极佳。约125平方米的户型仅在6号楼上,总面宽为13.2米,同样采用了南北贯通设计,配有超大L形转角飘窗。
此外,该项目的1楼还设计有带院+带下沉的户型,这在该片区属于超级绝版的设计。由于是低密度纯洋房地块,1楼的采光也没有问题。
优质教育资源与惊喜价格
能建麓誉府引入了育秀教育,成立了育秀中学小学部联盟校,属于市中区的优质学区。该项目目前正在认筹中,预计下周开盘。首开价格为14000+,价格相当惊喜。