济南金科连城博翠明湖怎么样值得买吗-金科连城博翠明湖优缺点楼盘评测-吉屋网

金科连城博翠明湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

8.9

区域价值

9.0

项目亮点

金科“生命家”迭代体系智慧社区，搭载天启大数据，打造智能出行，智慧服务、智享健康、智域安防、智库教育、智联居家，构成全年龄段智慧系统，24小时科技服务兑现。

区域价值

产品分布

金科连城·博翠明湖项目处于山东省会济南的核心区位，与城市地标大明湖直线距离1.5公里，整盘的容积率仅2.1，汇聚泉城路、大明湖、万达、大观园、北园银座等五大商圈。

板块规划

作为片区内规划的南北向主干路，现状历山北路越过二环北路北延，先后与孟頫街、太白大街相交，止于道元街。另外两条路华山路、郅家路则为华山片区市政道路在华山北片区的北延段。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

19000元/㎡环比：0.00%

北园大街新房11月均价

16875元/㎡环比：0.00%

天桥新房11月均价

11426元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于济南市天桥区，是济南中心四区之一，北部拥有森林公园及丰富的旅游资源，属于被大明湖景区包含地带；示范区属保护建筑改造，根据现有条件，提出了“创新生活模式呈现多样可能性、保留传统记忆”的设计构想，历史保留建筑及现状法桐的存在具有浓厚的历史底蕴和营造绿色健康的环境，周边新建的地铁和本身便利的交通使这里将迎来机遇，在城市更新上具有优质的发展潜力。

配套价值

项目南侧1公里是经四路万达广场，向西200米则是堤口路商圈，包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等对于购物逛街比较方便；交通方面快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车西站）等关键交通节点，地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600米；医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医院。距离项目仅3公里，开车仅需十分钟。项目北侧有山东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内；教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班初中；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

济南“中优”的脉络上，金科连城·博翠明湖从环境空间、教育生态、生活配套，到建筑空间、园林场景、户型人居、服务社区等全维度上，赋予城市更多美好生活感受。

楼栋分析

金科连城·博翠明湖项目容积率约2.0-2.1，规划有20栋16-18层小高层

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约194万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约250万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 南北

约238万/套

户型分析

户型面积涵盖建面约105㎡-170 ㎡，能够满足不同家庭需求。从户型来看，项目采用全明户型户型的主流设计，南北通透、南向大面宽采光，大开间贯通开放阳台，并且是落地窗的设计。配合米白色真石漆、深灰色真石漆、香槟色铝板外立面，改善品质立现。此外，阳台面积赠送一半，飘窗面积赠送，实用与美观并存。通透明亮、空间宽敞舒适、动线流畅、收纳储物功能丰富，是金科连城·博翠明湖样板间展现给观众的第一印象。此外，在生活细节上，金科也做到了事无巨细，静音排水、分区可控的地暖等等，无一不透露着金科对细微之处的匠心追求。

金科连城博翠明湖

在售住宅

参考价格：19000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-19

开盘通知

楼盘地址：济南天桥北园大街明湖西明湖广场北义和街西行500米路北

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8.9 楼盘综合评分

济南金科连城博翠明湖楼盘评测报告，以专业视角告诉您金科连城博翠明湖怎么样，金科连城博翠明湖值得买吗？吉屋小编根据金科连城博翠明湖的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金科连城博翠明湖综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值8.9分、区域价值9.0分。