金科连城博翠明湖

• 2025-05-16
  交房

  【金科连城博翠明湖】楼盘动态：金科连城博翠明湖项目地址在天桥区北义和街西行500米路北。金科连城博翠明湖正在销售3#、10#、11#、14#楼，正在销售建筑面积约106㎡、125㎡和140㎡户型，目前整体参考平均价格19000元/㎡，适合大部分家庭需要。3#楼预计2025年7月份交房，10#楼预计2025年3月份交房，11#楼预计2025年12月份交房，14#楼预计2024年12月份交房。欢迎来电预约看房。
• 2025-02-06
  交房

  金科连城博翠明湖项目位于天桥区北义和街西行500米路北。金科连城博翠明湖在售3#、10#、11#、14#楼，在售建面约106㎡、125㎡和140㎡户型，目前整体参考均价19000元/㎡，适合大部分家庭需要。3#楼预计2025年7月份交房，10#楼预计2025年3月份交房，11#楼预计2025年12月份交房，14#楼预计2024年12月份交房。以上信息仅供参考，了解更多欢迎致电售楼处。

问问楼盘置业管家

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  155****6741

  2025-10-13 15:37:36

  户型看着空间挺大的

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  134****3256

  2025-10-13 15:36:57

  挺好看的

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  185****0886

  2025-10-13 15:36:38

  看着还不错，在考虑中

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  萧俊龙

  2022-01-27 10:33:21

  医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医 院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山 东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院 ，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班**，**制 锦市**分校锦绣明湖**，让您孩子轻松赢在起跑线 上，在家门口就能享受- 一站式名校教育。 环境配套：项目距离大明湖直线距离仅约1.5公里，大明 湖是国家**级旅游景区- - 一天下**泉风景区的核心组 成部分之- 。而我们项目与大明湖1-2公里的湖居距离则 是**佳生活距离，即可享受大明湖的优美环境，繁华配 套，又避免离景区太近带来的嘈杂与拥堵。 金科集团：金科集团（股票代码：000656） 成立于1998 年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的 战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产 业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生 态圈。具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中** 的“美好生活服务商”。事业遍布全国23个省、直辖市、自 治区，规模快速增长，效益持续提升。公司总资产3800 多亿元，员工2.

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  杨永强

  2022-01-26 16:41:42

  主城芯•明湖畔•纯洋楼 约5.3+3米IMAX宽厅 约170㎡宽幕奢宅 **后5席 博翠明湖主城芯•明湖畔•纯洋楼 约5.3+3米IMAX宽厅 约170㎡宽幕奢宅 **后5席

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  赵新

  2022-01-26 11:38:32

  交通配套： 坐享城市完善的交通体系“三横两纵”（三横：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路，顺和高架）”交通网便捷成熟；（1）项目距离北园高架与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。（2）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车西站）等关键交通节点。 商业配套：十**都市生活圈，项目所在之处正是大明湖黄金内环生活圈的核心位置（1）项目南侧1公里是经四路万达广场（2）向西200米则是堤口路商圈，包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等（3）项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划打造一条高端商业街区。 医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院，济南市第四人民医院等均在项目2公里范围内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班** ，**制锦市**分校锦绣明湖**，让您孩子轻松赢在起

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  赵新

  2022-01-25 17:30:21

  C8#170㎡ 四室两厅两卫 ，两梯两户，总高18层，均价20000-20500元/平 项目**后一栋170户型，错过再无！！ C1# 127平，三室两厅两卫，两梯两户，总高16层， 均价18000-18500/平左右 C15#、C16#125平，三室两厅两卫，一梯两户，总高18层，均价19000元-19500/平左右

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  刘馨月

  2022-01-24 17:17:48

  B地块（北区）占地面积18023平，容积率2.0，规划4栋住宅，共382户，均为毛坯，包含2栋17层小高层、2栋18层小高层。其中，1#楼、2#楼为安置房，3#楼、4#楼为商品房，户型面积为105平三室。

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  刘馨月

  2022-01-24 17:17:35

  金科博翠明湖位于天桥老城区，开发商为金科地产，物业为金科物业，交房时间预计为2023年6月。项目包含B地块（北区）、C地块（南区），规划20栋住宅，两个地块中间隔着幼托和中**。

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  萧俊龙

  2022-01-20 10:05:05

  交通配套：坐享城市完善的交通体系“三横两纵”(三横 ：北园高架，小清河北路，明湖西路，两纵：济洛路, 顺和高架），交通网便捷成熟；（1）项目距离北园高架 与顺河高架交汇处仅2公里，驾车可快速畅达全城。(2 ）地铁R2号线正式营运，其中济洛路站距离项目仅600 米。（3）快速路网直通四个火车站（济南火车站、西客 站、新东站、明湖站）、两个汽车站（汽车总站、汽车 西站） 等关键交通节点。 商业配套：：十**都市生活圈，项目所在之处正是大 明湖黄金内环生活圈的核心位貴 （1） 项目南侧1公里是 经四路万达广场 （2） 向西200米则是堤口路商圈，包含 有名泉广场、银座超市、大润发超市等。项目3公里生活 范围内聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座 等等（3） 项目自建一条中心商业街作为项目中轴线，规划 打造一条高端商业街区。 医疗配套：项目以南有山东省立医院，山东大学齐鲁医 院。距离项目仅3公里，开车仅需十**。项目北侧有山 东省第三医院，距离项目仅1公里。包括解放军960医院 济南市第四人民医院等均在项目2公里范團内。 教育配套：项目将配建12班幼儿园及24班**，**制 锦市**分校

• 问

  金科连城博翠明湖周边有什么学校？
  答

  金科连城博翠明湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科连城博翠明湖很方便。除此之外，金科连城博翠明湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科连城博翠明湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

• 问

  金科连城博翠明湖得房率是指什么？
  答

  金科连城博翠明湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科连城博翠明湖多层的公摊为5%-10%，金科连城博翠明湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科连城博翠明湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科连城博翠明湖房子的情况来算一下。

• 问

  金科连城博翠明湖是如何定价的？
  答

  首先，金科连城博翠明湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科连城博翠明湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科连城博翠明湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科连城博翠明湖回款速度的要求。基本上来说，金科连城博翠明湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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