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市中万科城是南北康片区绝版商品房，由万科开发，分为C-1（一期）、C-2（二期）、C-4（三期）、C-3（四期）四个地块。项目于2021年5月竞得南北康5宗土地，其中包括商业用地和住宅用地，住宅楼面价为13473元/平方米。
市中万科城地理位置优越，东侧主干道为望岳路，向北连接英雄山路和玉函路，向东向西连接二环南高架和二环西高架。对于在市中区、泉城广场或千佛山附近上班的客群来说，这里是一个理想的居住选择。
项目周边配套设施齐全，家门口就有10万平方米的望岳康体公园，提供丰富的户外活动空间。此外，项目附近还有人民医院南院区（规划中）、山东省立医院南院、山东省警官医院和千佛山医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
项目的教育资源也非常优质，万科代建的经五路分校即将开学，初中则是济南实验初中，预计后年开放。市中区教育局对新学校的帮扶力度也非常大，为孩子的教育提供了保障。
项目定位高端，从大门的设计就可以看出其豪华气派。园林绿化方面，项目采用了116种珍贵苗木，包括银杏、白玉兰、簪粉碧桃、西府海棠和染井吉野樱等，确保四季都能欣赏到美丽的花卉。
在售情况
一期+二期
一期+二期主要是105-115平方米两个户型的活动，现房，精装修，其中105平方米的单价约为16200元/平方米，115平方米的略贵。对于预算不多但想在南外环购买精装修房源的购房者来说，这两个户型是不错的选择。
三期
三期是项目的主力在售地块，包括126-143平方米的房源，预计于2025年10月份及年底交付。目前，126-143平方米的房源也有一口价房源，楼层选择较好。与领秀城樾系毛坯大高层相比，这里的精装修小高层性价比更高。
对于想购买175平方米房源的购房者来说，目前不需要着急，因为房源还比较充足。
优势分析
市中万科城的优势主要体现在以下几个方面：
1. 地理位置优越：项目位于南外环，交通便捷，出行方便。周边有多条主干道和高架路，连接市中区各个重要区域。
2. 配套设施完善：项目附近有望岳康体公园、医疗机构和优质教育资源，满足居民的各种需求。
3. 高端定位：项目打造豪华大气的居住环境，从大门设计到园林绿化都体现出高端品质。
4. 稀缺精装修房源：一期+二期的105-115平方米户型是南外环地区性价比较高的精装修房源，适合预算不多的购房者。
购房建议
对于预算有限的购房者，可以考虑一期+二期的105-115平方米户型，这些房源价格适中，且已经精装修，可直接入住。对于面积要求较大的购房者，可以关注三期的126-143平方米房源，目前还有一口价房源可供选择。
市中万科城是南北康片区的绝版商品房，地理位置优越，配套设施完善，适合在市中区上班的客群选择。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的房源。
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- 地理位置
- 交通便利
- 配套设施
- 公共活动空间
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