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济南转山片区财富中心南地块底价成交

来源:吉屋   2024-12-30 16:17:00
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近期,济南转山片区财富中心南地块以底价成交,总价22501万元,楼面价13319.8元/平米。这块地块面积为8891平米,容积率为1.9,建筑密度不超过28%。由于南侧有转山公墓,竞拍热度较低,只有一家竞买。

济南楼市土地热度两极分化

最近济南楼市土地热度出现两极分化,有的土地竞争激烈,而更多的土地则以底价成交。这种现象可能与市场需求和政策调控有关。

转山片区新增住宅用地

转山片区是济南的老片区,目前新增住宅用地要么是历史遗留,要么是边边角角。今年4月发布的规划将转山以北、融庆巷以南的用地规划为081街区,其中增加了一块居住用地。这块住宅用地位置优越,与奥体中心隔山相望,周围环山,景观优美。

转山公墓成为不利因素

转山片区新增住宅用地的不利因素是南侧的转山公墓。目前尚无搬迁计划,但规划中提到已不宜继续开发使用,严禁新建墓穴。对于购房者来说,公墓可能会对居住环境和心理造成一定影响。

未来济南楼市或有更多用地转为住宅

根据规划调整,济南可能会有更多其他性质的用地转为住宅用地。这对于楼市发展和供应增加都是一个积极的信号。

明年双井片区将迎来两个新楼盘

明年双井片区将会迎来两个新楼盘,一个是刚成交的,另一个是财富中心4期。财富中心4期定位高端,可能会有洋房产品。

转山片区财富中心南地块的优势和不足

转山片区财富中心南地块的优势是位置优越,与奥体中心隔山相望,周围环山。不足之处是南侧有转山公墓,可能对居住环境和心理造成一定影响。

转山片区财富中心南地块底价成交,虽然有南侧公墓的瑕疵,但位置优越,未来可能会有更多用地转为住宅。购房者在选择时需要考虑公墓对居住环境和心理的影响。

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