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最近一周内，先后有两个三、四线城市宣布取消公摊面积，引起了很多人的关注。然而，对于济南楼市来说，取消公摊面积的可能性较低。
虽然济南未明确取消公摊面积，但通过放宽赠送面积限制、优化其他空间面积计算规则等方式，济南楼市已经在提高实际得房率方面做出了努力。未来，随着容积率新规的出台，套内实得面积接近建筑面积的房子会越来越多，或者出现零公摊、负公摊的房子。
然而，取消公摊面积并不意味着房价会降低。取消公摊后，房屋将以套内建筑面积进行计价，由于原来分摊在公摊面积上的成本现在需要分摊到套内建筑面积上，所以从单价上看，可能会有所提高。而从总价角度看，不一定会降低，因为房价受到多种因素的影响。
部分城市取消公摊的目的是为了保障购房者权益、规范市场，提高购房者的获得感和透明度。未来市场会给出答案，同样的价格，购房者更倾向于选择公摊面积小、得房率高的房子。
虽然济南楼市未来可能不会取消公摊面积计价，但随着容积率新规的出台，套内实得面积接近建筑面积的房子会越来越多，购房者的获得感和透明度也会提高。
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