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首套房贷利率大降至3.25%
是的，你没看错！首套房的商贷利率再次探底，这次直接降至3.25%！ 就在刚刚，山东邻省江苏传出消息：起徐州、常州、南通阶段性取消首套房利率下限，其中根据已确认消息，常州市首套房贷利率调整为3.25%！ 这相当于LPR在目前普遍执行的3.95%-20BP的基础上，又下调了50BP！ 这在全国可是独一份，要知道现在大部分取消房贷利率下限的城市，最多在LPR-20BP的基础上，再下调20-30BP。常州的这把操作干脆打破了底线，直接在LPR基础上猛降70个基点，成了国内第一个吃螃蟹的人。 通过工行、邮储等相关银行工作人员确认，调整后，常州首套房贷利率为3.25%（LPR-70BP），二套房不变，仍为4.15%（LPR+20BP）。
首套房贷3.25%的利率，与公积金3.15%的贷款利率只差10个基点，可以说是无限接近，这让下一步公积金贷款利率的调整变得十分迫切。 江苏此次振奋人心利率调整对楼市而言，更大的是昭示作用。 首先对于经济大省江苏来说，一天之内三座城市同时宣布取消房贷利率本身就比较罕见。再加上常州的惊人之举，让人对接下来房贷利率的走向十分期待。 也就是说，目前主流的LPR-50BP，即3.45%并不是首套房贷利率的底，未来房贷利率将向3.25%进行调整。 3.25%的首套房贷利率将成为新的市场利率标杆！ 目前，济南首套房利率是3.75%，就全国范围来看可以说是没有任何优势可言。
房贷利率或将持续下调
前几天的文章我们也提到过，随着3月份济南新房价格同环比进入下降通道以来，6、7月份济南也有极大的可能取消首套房贷利率下限。双降！济南取消房贷利率下限，指日可待！ 当时我们预估的是，下调后济南首套房贷利率最多也就降至3.45%，但常州的操作让我们有理由期待，济南或许会迎来更低的房贷利率底线，3.35%、3.25%也不是没希望。 这样以来买房成本进一步降低，如此低的贷款利率说不准会真的击中购房者心理底线，带动一波置业热度。
要知道，首套房的利率在两年前还是5.95%、6.05%，相较于当时高上天的利率，如今的房贷利率近乎腰斩，单看利率走向的话，当下确实是合适的置业机会。 如今看来，为了盘活楼市这步棋，让大家主动掏腰包消费，房贷利率已经是被按在地上反复摩擦。 除了一路走低的首套房贷利率，二套房贷利率和公积金贷款利率的下调估计也会很快提上日程。毕竟刚需的购买力还是有限，激活改善需求才能为楼市贡献更多购买力。
楼市政策或将全面松绑
所以说，得想办法让有钱人敢花钱、舍得花钱，不能光绞尽脑汁惦记平头百姓的腰包！ 近期部分文章 重磅新规！济南楼市大变局来了！ 双降！济南取消房贷利率下限，指日可待！ 大招又来了！楼市启动“以旧换新”！ 涉及征地拆迁、重点片区开发！济南这个区最新进展曝光 最新官方消息！事关凤凰路高架！ 重磅！济南2024年供地计划出炉！（附清单） 最新！济南又一批拆迁村曝光！ 房价要见底了？ 炸裂！购房补贴总房款20%！山东一地放大招！ 最新定调！房地产政策将应出尽出
以上种种迹象表明，楼市政策或将全面松绑，为购房者提供更多的优惠和支持。首套房贷利率的大幅下调只是个开始，未来可能还会有更多的政策出台，进一步刺激楼市活跃度。购房者们或许正站在一个非常具有吸引力的购房时机，而对于楼市的未来发展，也值得我们拭目以待。
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