.png)
楼市启动“以旧换新”政策
家电、手机、金银饰品等小型消费品的“以旧换新”早已司空见惯，如今连房子也能参与其中，这一趋势日益增强。近年来，越来越多的城市推出了“以旧换新”政策，包括济南、淄博、济宁、海宁、宁波、南京、南通、扬州、连云港等多个城市。据中指研究院数据显示，自2023年以来，已有超过30个城市表态支持房子“以旧换新”。最近，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》正式发布，山东省随即跟进，推出了《山东省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》。虽然方案中只提及推进既有住宅加装电梯、更新老旧住宅电梯、供热设备等设施设备改造，未涉及房子的“以旧换新”，但这次七部门联合行动方案显然意在推动全国范围内的“以旧换新”行动，房子的“以旧换新”势必会受益。
郑州市出台“以旧换新”工作方案
近日，郑州发布了《郑州市促进房地产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》的通知，引起了热议。该文件的重点包括：郑州城市发展集团有限公司将在2024年收购5000套二手房，以促进老百姓通过“卖旧买新、以旧换新”方式购买改善型新建商品住房；政府将鼓励老百姓通过市场实现“以旧换新”，预计目标同样为5000套；任何通过“以旧换新”方式买卖房产的个人将享受30%的契税补贴。该政策的显著特点在于地方平台开始收购二手房，作为保障性住房。这一操作与“房地产三大工程”对接，不仅推动楼市去化，还催生了大量购房需求，对市场产生了积极影响。
楼市“以旧换新”或将常态化
随着各城市相继推出“以旧换新”政策，预计未来将有更多城市跟进，以释放改善型需求潜力。楼市的“以旧换新”可能会逐渐成为常态化。近期一系列政策的出台，如山东一地的购房补贴、济南区域拆迁进展等，均表明楼市政策将趋于多元化和全面化。此外，部分城市开始发放“商品房以旧换新房票”，进一步推动了楼市活跃度。总体而言，楼市的“以旧换新”政策有望成为未来楼市的重要组成部分。
- 楼市政策
- 以旧换新
- 郑州市
- 房产市场
- 改善型需求
