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评测师点评楼盘
国融君悦府位于机床二厂路济微中学西约400米,主城区经十路建面60-130㎡
项目亮点
1、项目价格暂未公布，请持续关注
2、项目户型面积50.54~132.74㎡，涵盖1,2,3居室
3、K124、k33到映月紫云城站下车
价格分析
项目价格暂未公布，请持续关注
楼盘规划
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积60940㎡；建筑面积175440㎡；有12栋；总共1293户；建筑类型包括多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为优居美家物业;物业费住宅：2.36元/平米/月;
楼盘基础信息
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、多层：多层住宅，通常容积率较低，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
130B户型-三居室-建面约132.74㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130B户型
该户型建面约132.74㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
通透三居，全明格局，生活优雅自得；人性化L型厨房设计，烹饪从容有序；客餐一线通达，朗阔空间，升级舒居体验；主卧套房设计，独立卫浴，精心营造空间阔度；
50户型-一居室-建面约50.54㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图50户型
该户型建面约50.54㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。
温馨可变1+1户型，功能区域分布清晰；揽景实用阳台，阳光入户，极目四季景致；L型厨房，布局合理，调和生活滋味。
交通出行
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是谷庄欣都花园(公交站), 与楼盘直线距离为156米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
周边配套
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是济南二机床集团幼儿园，距离楼盘270米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是济南市槐荫区营市街绿园社区卫生服务站，距离楼盘395米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是统一银座(欣都花园店)，距离楼盘355米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含50.54~132.74㎡，适合意向定居槐荫的刚需购房人群
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