济南绿城春来晓园怎么样值得买吗-绿城春来晓园优缺点楼盘评测-吉屋网

绿城春来晓园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.5

配套价值

9.0

区域价值

9.2

项目亮点

一,绿城始终坚持“品质为先”的理念，以优秀的产品质量被誉为“中国教科书级房企”。2020年，绿城更是凭借行业领先的产品品质位列中国房企产品力排行榜TOP1。

二，绿城·春来晓园园区整体采用全封闭式围合布局，将园区景观与自然景观最大化结合，更打造雪山片区罕见的约145m超阔尺楼间距，确保每一户居者都能享受最大化的景观视野。

三，雪山芯、R2地铁旁绿城山东首个「春天系」作品。承迭新精神与精进产品力，以多业态复合式规划理念，将住宅、学校、商业等城市生活单元融入社区，并引入绿城物业服务、落地绿城5G「心]服务。以集15年黄金教育链、全龄化景观及服务于一体的大城之姿，重新定义东城人居品质。

区域价值

产品分布

在济南“东强”战略规划利好下，追逐城市发展的主轴而来，落址雪山芯、绕城高速以内，洞见区域蓬勃发展的潜力，打造属于城市新生力量的理想生活场域。

板块规划

雪山片区，位于济南“东强”版图中不容低估的核心价值圈。极目东望，城市的交通脉络、产业规划，商业布局、人居环境等要素一览无遗，雪山片区的地块珍稀性和崛起必然性跃然纸上。

济南东拓政策的推进迎来了区域建设发展的“黄金时代”。这不仅是顺应阶段发展特征的科学决策，也是“强省会”发展战略等一系列时代背景下的必然选择。经过大刀阔斧的改革和发展，东部城市被赋予“次中心”的定位。

在济南的发展战略规划图中，我们可以清晰看到，“东强”板块的通达能力、商业配套、生活设施日益升级，资源加速倾斜，板块经济趋于稳定，人居环境日臻完善。被唐冶新区、新东站片区、历下CBD片区、新东站片区等所环绕的雪山片区，成了最后的一块核心区域留白，尚有无限成长的可能性，区域之间的互补也必将使雪山片区成为价值高地。雪山片区的发展，早已和“东强”战略融为一体，未来将直接坐享片区城市发展利好。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

14500元/㎡环比：0.00%

雪山片区新房04月均价

15167元/㎡环比：0.00%

历城新房04月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在济南迎来强省会时代和新一轮发展机遇的时期，济南东部完成了由“东拓”到“东强”的转变，向东发展依旧是济南未来发展的大趋势，而雪山片区则坐享了这一发展红利：山东自贸试验区济南片区、高新技术开发区、保税区在东部三区叠加，在CBD东拓的趋势下，占据高新核心区以东，绕城高速以内的主城区地段，这就是雪山片区得天独厚的优势。

配套价值

项目近邻地铁R2线鲍山站，周边集聚“五横四纵”立体交通路网。R2线作为济南首条东西向地铁，横贯雪山东西、通达济南老城，串联地铁1、3号线，让济南地铁进入联网时代；而经十路、世纪大道和飞跃大道作为济南东部城区发展的交通要脉，描摹着城市繁华轨迹，串起雪山版图中的一派盛景，见证着令人向往和艳羡的理想生活所在。

项目自建约20000㎡高端商业综合体，周边万达广场、融创茂、首创奥特莱斯等十大商圈环伺，吃、喝、玩、乐、购、娱一应俱全，让居者轻松抵达精彩纷呈的都市生活界面。

绿城·春来晓园东靠龙骨山，西邻韩仓河滨河景观带，将龙骨山公园、蒋山公园（建设中）及北山公园（建设中）等自然生态谧境一揽入怀，形成家门口的天然氧吧，居于其中，与诗意生活不期而遇。

绿城·春来晓园自建十八班幼儿园，临近雪山片区规划的8所幼儿园、5所小学、3所初中及1所高中，签约历城二中教育集团，集合领航教育资源和先进教学模式，完成从学前教育到义务教育的全体系教育覆盖之路，让孩子尽享家门口的15年优质教育资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从项目所在位置及配套方面来看，绿城春来晓园位于飞跃大道和绕城高速交汇点附近，优势是距离地铁2号线的鲍山站约1200米，交通便利，教育方面也比较有保障，项目内部规划有1所幼儿园，两个地块中间规划有小学、初中和高中；商业和医疗方面，项目自建2万平商业配套，附近还有融创茂、凤鸣商业中心、奥特莱斯、济钢医院、齐鲁医院东院、济南市第三人民医院等，配套齐全。

楼栋分析

总建面约60万方，涵盖高层、小高层、商业等多业态。其中，一期总建筑面积约33万方，规划20栋17-27层小高及高层住宅。

绿城·春来晓园从都市人们的内在需求出发，充分考虑自然、建筑、空间的关系，以4#楼南北约145m的超阔楼间距，营造一种“景在眼中，人在境中”的诗意栖居。开窗直面社区花园雅境，视无界、景无限，生活从此和自然美景坦诚相见。闲时和家人漫步楼下迎宾主轴花园、林下会客花园和森林剧场，在翠绿欲滴间，呼吸自然鲜氧，邂逅一种更为美好的理想生活。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约166万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡

约171万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约171万/套

户型分析

建面约99㎡、112㎡和120㎡三大面积段的主力户型，皆采取三开间朝南设计，打造南向双联阔景阳台，让四季的阳光和清风能轻抚空间的每一处,生活的美好由此而生；同时，户型设计上全面复刻绿城经典的社交方厅功能，以餐客阳一体化布局，消除空间界限，创造更丰富的家庭交流聚场，成就美学与生活兼备的空间想象。

绿城春来晓园

在售住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-15

开盘通知

楼盘地址：历城世纪大道与凤华路交汇处北行1000米路东绿城春来晓园生活美学馆

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济南绿城春来晓园楼盘评测报告，以专业视角告诉您绿城春来晓园怎么样，绿城春来晓园值得买吗？吉屋小编根据绿城春来晓园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。绿城春来晓园综合评分9.2分，其中产品力9.5分、配套价值9.0分、区域价值9.2分。