济南远洋凤栖翰林怎么样值得买吗-远洋凤栖翰林优缺点楼盘评测-吉屋网

远洋凤栖翰林楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

远洋凤栖翰林雄踞高新区北、凤凰路以东、胶济铁路以南区域，优越的地理位置。地铁一响，黄金万两。项目拥揽多维立体交通路网，距地铁2号线与6号线换乘站凤凰路站不足100米。纵横通达的交通网络，帷幄城市主动脉，让出行变得更加便捷通畅。远洋凤栖翰林以建面约103-139㎡低密舒居户型，呈现了方正格局、大开间、大阳台等亮点设计，满足了居者对于家的美好向往和不同需求。从功能设置到局部尺度，都将空间感与功能性发挥到淋漓尽致，为品质生活带来“锦上添花”的幸福体验。

区域价值

产品分布

项目位于历城区凤凰北路与飞跃大道交汇处的东南角，远洋·凤栖翰林距地铁2号线凤凰路站距离200米以内。西侧临近城市南北主轴凤凰路；往南约4公里即可到达经十路；北行约5公里直达济南东站，未来地铁换乘可轻松抵达遥墙机场。附近商业挺多，万虹广场，龙湖天街，恒大商业广场，万达广场，丁豪广场，大悦城等等，项目还要配建一个建筑面积不少于 1200 平方米的室内副食品市场，和自身2F商业楼，可以满足日常所需。项目东侧为山东省胸科医院东院区，周边还有第三人民医院和山东大学齐鲁医院东院区，离山东省立医院东院区需要自驾7公里。

板块规划

项目南北园区共精心配置约1100米星空慢跑道、儿童分龄活动场地及长者空间等，提供覆盖全龄段的社区服务；规划景观双会客厅，增加邻里之间的暖心互动。

新房均价二手房均价

工业南路商圈新房05月均价

20250元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目在入口处设计特色标识融入雕塑、铺装细节及形象水景，还设计有双景观会客厅及景观书吧；会客中庭作为核心空间，设计休闲会客厅、休憩卡座及主景树；景观书吧，内含森林树屋、林下课桌、景观条石、游憩步道等；整体打造简约学院风，给邻里之间提供更多的互动、交流及休息的空间。

配套价值

交通公交：K47路 K187、K189、K37、夜187路、夜189路等自驾：凤凰路、工业北高架、工业南路、世纪大道、花园路、凤鸣路幼儿园：代建幼托、象贤幼儿园、济炼幼儿园，中小学：代建中小学、济钢文华小学、盛福实验小学、济南市义和小学等配套，西南侧紧邻万达广场、丁豪广场、雨滴广场、美莲广场，西北部坐拥济南最大银座万虹广场，北侧为恒大商业广场与即将落成的大悦城等高端商业配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目所处地理位置，目前已有凤凰路飞跃大道两个东城主干道，往北2公里通向工业北高架，北行7公里济南东站出行非常方便，不久凤凰路还会修建快速路（有利有弊），另外地铁R2号线烈士陵园站150米左右，二期地铁还规划6号线，对于公共交通出行也是极大方便，

楼栋分析

项目共有四个户型，面积为100㎡,114㎡,123㎡,139㎡，公摊在23-26％之间，均为毛坯交付，分为南北区。目前售楼处已经开放。
首开9#楼，总高18层，户型面积100平；19#楼，总高11层，户型面积114平，预计首开均价在16000元/平米左右。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：103㎡ / 南北

约170万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 南北

约185万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 南北

约205万/套

户型分析

远洋凤栖翰林既有当下刚需群体急切以待的小三室产品，也有改善家庭看重的四室，一共包含103㎡、116㎡、124㎡、139㎡四种户型。

远洋凤栖翰林

在售住宅

参考价格：16500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-06

开盘通知

楼盘地址：高新凤凰路与中林路交汇处北行200米路东

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济南远洋凤栖翰林楼盘评测报告，以专业视角告诉您远洋凤栖翰林怎么样，远洋凤栖翰林值得买吗？吉屋小编根据远洋凤栖翰林的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。远洋凤栖翰林综合评分8.5分，其中产品力8.0分、配套价值8.5分、区域价值9.0分。