济南雪山万科城怎么样值得买吗-雪山万科城优缺点楼盘评测-吉屋网

雪山万科城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

9.0

项目亮点

东强主轴，百万方综合住区。95-165㎡低密装修美宅，坐拥蒋山公园生态宜居，全龄教育配套一站即享，2.0超低容积率 35%绿化率，融创mall 高新万达商业环伺，四横四纵交通路网泉城通达，95/105/110/130㎡百变三居，㎡奢阔四居，买万科装修品质好房享物业服务。

区域价值

产品分布

项目位于世纪大道和经十路发展双核心脊线的雪山板块，坐享自贸区、高新区、保税区三大区域红利。择址山水环绕之地，紧邻将山、韩仓河生态景观带，自然资源优渥。项目坐享四纵三横便捷交通，轨道二号线鲍山站距项目仅约700米，占据教育资源高地。毗邻融创茂等大型商业地标，享全方位生活配套。

板块规划

项目山南片区背靠将山，坐拥将山自然美景，约18万平方米的新城市休闲山地公园--将山公园，规划22个主要景点，预计6月份修整完毕后开放，将成为雪山万科城的休闲后花园。

新房均价二手房均价

雪山片区新房11月均价

15000元/㎡环比：0.00%

历城新房11月均价

14549元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市绿化带、多处自然山体形成的绿化走廊与韩仓河公园串联成山水轴，将基地划分成山南、水北两个宜居乐业的居住片区，使城市与自然相互渗透，缝合人与自然的关系，促进山水城协调共生，拥山入城，山城相依。

配套价值

交通公交：将山、凤鸣路安家南路、鲍山花园南区、飞跃大道凤鸣路自驾：世纪大道、经十路、凤鸣路、飞跃大道、工业北路
中小学：历城二中稼轩中学义轩小学
大学：山东建筑大学、山东体育学院
综合商场：融创茂、凤鸣商业中心、奥特莱斯、万达广场
医院：齐鲁医院高新区医院、济钢医院、济南中心医院东院区、济南市第三人民医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目坐享四纵三横便捷交通，轨道二号线鲍山站距项目仅约700米，占据教育资源高地。毗邻融创茂等大型商业地标，享全方位生活配套。医院、济南中心医院东院区、济南市第三人民医院

楼栋分析

雪山万科城在5月23日的首次开盘推出了A6、A10、A11三个地块，共有约728套房源，当天销售620套房源，去化率达到85%左右。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：114㎡

约182万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：130㎡

约208万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：130㎡

约208万/套

户型分析

项目最南侧的是A10地块，共包括5栋住宅，其中4号楼、5号楼已经开盘，其他3栋楼可能在下次开盘时推出，中间的是A6地块。它包括18栋住宅，其中2栋是是9层洋房产品，其他是18层小高层产品。目前，该地块有4栋楼已经开售，下次开盘将继续加推，北侧的A11地块，则是一个密度更低的组团。它有18栋住宅，目前已经开盘4栋，都是9层、11层产品。