济南路劲中心怎么样值得买吗-路劲中心优缺点楼盘评测-吉屋网

路劲中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.8

项目亮点

开发商品牌：路劲地产，连续九年荣获外资房企第1名、全国房企35强。
自持商业：自持运营，集吃喝玩乐购于一体的大型购物中心，意向签约商家：星巴克，海底捞，胡桃里，大渝火锅，新世纪电影城
交通配套：临近地铁R2线历山路站、七里堡站双站口，6线BRT公交站
区域支撑：洪楼商圈与北园商圈双商圈交汇处，片区内约10万常驻人口，1公里范围内每天人车流量高达约30万，承载巨大的消费力及客群需要。

区域价值

产品分布

路劲中心位于二环东路和北园大街城市双轴线交汇之处，双商圈交集汇聚于此，加之坐拥济南R2线历山路站、二环东路站两个站口，占据城市地理与功能双核心，成就区域新地标。

板块规划

随着济南城市的发展，济南城市建设和经济发展正在快速形成新格局，济南二环东与北园大街-工业北快速路交汇处，显然已经成为济南一个重要的城市枢纽，一个全新的商圈正在形成。城市主轴线也随着城市的变迁而不断变更，仔细观察济南最近的发展带，渐渐开始以二环东路为南北中轴，以北园大街-工业北为东西中轴，双轴发展，支撑起城市的“脊梁”。而全福立交片区，已经成为济南主城的新风口！更为关键的是，这里属于标准的主城区，二环内！城市发展格局决定了，未来双轴沿线既能享受主城区物业价值高升和成熟的配套，同时坐拥新城区发展的超级红利！

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9000元/㎡环比：0.00%

工业北路商圈新房11月均价

13780元/㎡环比：0.00%

历城新房11月均价

14549元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为二环内的一个片区，全福片区给人的印象一直是“发展中”的状态，如今，这个片区正在完成一场华丽的蝶变！越发丰富的产业集群，日渐成熟的商圈，土拍热度奠定的繁华基础，再加上荣盛国际和路劲中心两大城市综合体，构成全新的商圈，必将辐射更广的城市范围，巨擘联袂同行，高品质住宅、繁华商业日益完善，成就片区价值高地，共绘全福片区新蓝图，蝶变区域未来！

配套价值

周围有高速交通通道——刚刚通车的双向8车道的济青高速；坐拥济南R2线（预计2020年开通运营）历山路站、二环东路站两个站口，无缝接驳R1线、R3线；周边30多条公交线路和6条BRT快速公交系统；出门即是北园高架、二环东高架、工业北高架等，南至经十路、旅游路、二环南，北至华山、黄河北；向东连接凤凰路、东绕城高速，向西直达西客站、济南西高速、国际医学中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

路劲中心以其中心地段、便捷交通、繁华配套、丰盈业态、全能产品，满足投资的“5个必选项”，必将成为不可忽视的济南投资新地标。

楼栋分析

路劲中心是集商业、公寓、办公为一体的全业态综合体，以120米的高度俯瞰城市，品质公寓+高端商业谱绘都心生活场，以标杆作品的实力，擎领区域发展！

户型分析

楼盘户型

1室(3)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫待售

建筑面积：35㎡

约31万/套
1室 1厅 1卫待售

建筑面积：50㎡

约45万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：50㎡ / 正南

约45万/套

户型分析

路劲中心于综合体之上倾力打造全能公寓，建面约30-65㎡全能精致空间，平层、loft百变全能，轻松满足投资、自住、办公等多样置业需求。高标准装修交付，品质物业管理，为生活、办公增添仪式感。路劲中心公寓产品以其全能属性，后期出租、收益，聚财无忧。

LOFT的精装配置都是选择了一些不错的品牌，而且厨房采用的是一体化设计，台面是高档人造石，整体橱柜和油烟机也在交付时配置好。在部分LOFT户型的二楼，还有一块毛坯交付的可改造空间，居住用途的话可改为衣帽间、储物间、榻榻米、茶桌、娱乐区等；办公用途的话可改造为资料室、档案室、茶歇区、娱乐区、洽谈区等，非常的方便。

平层的户型具有很明显的亮点：采用大开间、短进深的设计，部分户型开间的达到了4.9米，进深仅有7.8米。要知道，其他项目公寓产品的开间多在4米以内，而路劲中心平层的开间近5米！结合3.15米的客厅层高，这款产品的居住舒适度较高，租客肯定是不用愁的