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融创未来壹号楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
融创·未来壹号所在的神武片区三纵四横交通线路已经修缮完毕，交通比较便利；景观方面，项目靠近围子山、玉岭山、玉皇山等，自然环境优越，比较宜居。项目产品为11层—18层的洋房和小高层，2.1的容积率较为低密，居住起来比较舒适。项目各个户型设计比较合理，三种户型都是南北半封闭式双阳台的设计
区域价值
产业分布
融创未来壹号落址济南历城区章锦片区，立足东部经济的隆起地带，周边紧邻济南自贸区，山体绿地环抱，葱茏景观形成天然屏障。整体规划围绕城市交通核心节点，坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络，集现代住宅及商业生活业态于一体。
板块规划
融创·未来壹号，将生活的温度融入建筑肌理，为你描绘关于理想家应有的模样。建筑面积约138㎡潮流小高，既考量功能的实用性，更有精神享受的营造，旨在为业主呈现更为舒适的居家空间感受，带来更多美好生活的场景体验。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于济南历城区章锦片区，立足济南东部经济的隆起地带——神武片区，自贸区成立，齐鲁科创走廊，千亿级配套环绕；立基经十路交通大动脉，坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络，高效抵达济南各大交通枢纽。处于科创走廊龙头位置，周边汇聚高精尖企业超过1000家、产业集群规模超过1000亿，是高精尖产业的集中区域，成就济南“科创产业聚集地”。
配套价值
交通自驾：临近刑村立交、港沟立交双互通立体网路，北可达机场，往南可连接济泰最美高速通往泰安方向，通过港西路，济南东绕城高速可以无缝连接城市的立体交通网络通达全城。
医院：项目距离在建的济南市中心医院约6公里，距离省立医院东院约15-20分钟左右车程。两家均为综合性三甲医院</li>
环境：项目南靠玉岭山，东临玉皇山，西靠莲花山，山体面积约16000亩，已经建成多处生态公园。项目旁边刘公河经过，土河更是流经项目内部。
商业配套：临近全球自由贸易港、银座商场，同属于文旅片区的范畴可享受26W方商业综合体融创茂，约700亩地的开放式主题公园，山东省唯一冰蓝馆，1000余家名店餐饮，酒吧街等设施。
详细配套以评分
小吉点评
融创未来壹号总体布局，立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注，并通过合理的布局策略和独特形式语言，成为城市形态的一个有机组成部分。
楼栋分析
项目规划18栋住宅，包含B3地块、B4地块。B3地块规划11栋住宅，共559户，包含3栋18层小高层、2栋17层小高层、6栋11层洋房。B4地块规划7栋住宅，共333户，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋15层小高层、3栋11层洋房。
户型分析
楼盘户型
户型分析
B3地块规划11栋住宅，占地面积34026平，共559户，包含3栋18层小高层、2栋17层小高层、6栋11层洋房。
B4地块规划7栋住宅，占地面积18258平，共333户，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋15层小高层、3栋11层洋房。
在项目B3、B4地块之间有一条土河经过，后期将建设约37米宽的土河景观带，两个地块后期将建设成为一个小区，土河两侧将用桥来连接。
B2地块（融创未来壹号·未来拾光）规划25栋住宅，均为毛坯，占地面积87242平，容积率2.1，共1526套房源，包含9栋18层小高层、1栋17层小高层、4栋16层小高层、8栋11层洋房、3栋10层洋房。
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