济南绿地御山台怎么样值得买吗-绿地御山台优缺点楼盘评测-吉屋网

绿地御山台楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.8

配套价值

9.1

区域价值

8.9

项目亮点

健康社区.健康家居从社区角度明确具体产品标准：全区净化，全区智能，全区安全，全区颐养

打造集"社区客厅"、“快递区”、“便利店”、“物业配套”等功能的社区邻里末梢，通过“核心模块”、“配套模块”、“拓展模块”，创建智能、便捷、安全的社区环境，构建全景健康生活方式的内容底座。

区域价值

产品分布

择址泰山余脉6000亩围子山之南麓打造济南稀缺山南豪宅-绿地·御山台。在得天独厚的土地之上，御山台坐北朝南，背山面阳，与丘山、玉皇山、围子山形成三山环抱的“太师椅”格局，又与玉岭山、虎山、北寺山比邻相望，呈六山合围之势。在这里，建筑、山水、植物巧妙地融为一体，达成最和谐的统一。

板块规划

规划范围北起经十东路，南至蟠龙山一线，西至力诺工业园西路、旅游南路一线，东至南围子山一线。总用地面积约2302.01公顷，其中建设用地面积约1338.77公顷，占总用地的58.16%，非建设用地约963.24公顷，占总用地的41.84%。彩石片区作为济南市区的东南门户，定位是打造济南东部地区的教育科研基地、文创产业中心、新兴城市休闲中心，建有“国家超级计算济南中心”，建成后，将形成年产值数百亿元的超级计算应用服务产业,可服务于海洋产业、石油勘探数据处理、信息安全、基础科学研究等领域。类似的国家超算中心，在全国只有6个。

新房均价二手房均价

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

以大数据与新一代信息技术、科技服务、生物医药和医疗康养为主体产业功能，兼具活力康居、高等教育、生态休闲等功能的新型智慧活力片区。

配套价值

学校配套:2所幼儿园，小学，中学，12年一贯制学校。（幼儿园私立已签：新航幼儿园）

社区规划:700米登山步廊，3500平健身广场。

环境配套:6000亩围子山公园，三山环抱。济南唯一山之阳位置，北靠围子山，三面环山独特太师椅风水格局，负氧离子远远高于市区。气温比济南市区低1-2度非常适合居住。

商业配套:园区内部打造一街一堂

一街是社区活力街，规划超市百货餐饮以及休闲娱乐业态。

一堂即社区大堂，面积2700米3层，基于休闲娱乐为一体让您足部出户享受高品质生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

绿地·御山台位于立序围子山、丘山、玉皇山三山环抱的优质自然环境之上，周边配套齐全，生活更加便利。

楼栋分析

绿地御山台项目1.2墅级容积率，项目规划57栋住宅，共1270户，均为毛坯，包含30栋4层叠拼别墅、27栋11层洋房。项目A区规划13栋11层洋房，共528户。项目B区规划14栋11层洋房，共440户。项目C区规划8栋4层叠拼别墅，共60户。项目D区规划14栋4层叠拼别墅，共112户。项目E区规划8栋4层叠拼别墅，共60户。

户型分析

楼盘户型

4室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：225㎡ / 南北

约660万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：245㎡ / 南北

约800万/套

户型分析

145-189㎡观山洋房，180-245㎡山居院墅，全城争藏，未来，三山之上，限量臻藏。绿地·御山台于185㎡约15.5米南向四面宽，使得风、光、景自由往来建筑与自然之间，当你辗转归来，阳光正好、微风不燥，生活恰美好，身心尽自在。约8.2米御山台最宽客餐厅，在有限的尺度之上，让一方空间容纳更宽的生活意境，为居者营造更舒适的生活体验。于此间，家族欢聚、圈层社交，串联起关于家的种种美好。约8.2米开间阳台，带来IMAX级宽幕视野，推窗望去，群山绵延，满目苍翠，身心于此与自然紧密相连。约14.1-16.5米四面宽布局，约65㎡无过道大方厅设计，约28㎡子母卧室空间…….以“宽人一等”的空间尺度，营造出“人生得意须境宽”的人生格局，匹配城市品质人群近乎挑剔的眼光，再一次为济南豪宅市场带来颠覆性变革与升级！