济南海潮汇怎么样值得买吗-海潮汇优缺点楼盘评测-吉屋网

海潮汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.9

配套价值

8.7

区域价值

8.9

项目亮点

远洋择址济南东拓的新中心——唐冶新区，并与浪潮集团强强联手，在这片潜力无限的土地上，打造约23万平城市活力综合体，引领区域繁华。

区域价值

产品分布

海潮汇23万㎡一站式商业综合体，位于济南区划版图新中心唐冶轴芯，同时还被划为济南自贸区重点区域

板块规划

大城已就，未来已来。唐冶，济南东拓的重点区域，如今已成为一座配套逐渐成熟的产业大城。尤其是近日自贸区济南片区获批，唐冶再度开启了打造对外开放的新高地，城市发展迎来新契机。自贸区济南片区主要涵盖了高新区核心区、济南国际金融城、唐冶核心区等三大片区，是济南经济最活跃、科技创新资源最聚集、产业发展最现代的区域，为制度创新、营商环境优化奠定良好基础。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

9000元/㎡环比：0.00%

唐冶片区商圈新房05月均价

14200元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

唐冶，作为济南东拓的核心区域，如今已愈发成熟，社区、产业、政务、公园等配套一一实现，如今，唐冶商业大局蔚然崛起。

配套价值

项目紧邻地铁M3线（规划中）程家庄站，距地铁R2线（建设中）彭家庄站仅约700米，双地铁在侧，畅行全城。加之距济南新东站约8公里，距济南国际机场约17公里，双地铁＋新东站＋机场，构成高效多样的出行方式，同时汇聚八方客群，购物娱乐、停留住宿等，增加综合体活力、提高公寓产品租住率。项目周边规划有鲁商凤凰广场、万达文旅城、首创奥特莱斯、万科五星级酒店等商业配套，随着配套设施逐步完善，更有历城区政务中心为区域腾飞加持，将会吸引更多消费群体至此。周边还有优质教育资源加持，共规划18所中小学，规模最大的一所学校有96个班，目前已有历城二中、稼轩中学、山师二附中等重点学校进驻，将为区域引入大规模稳定客流，就学、陪读等租住需求剧增。加之周边产业林立、人群聚集，海潮汇将成为区域内不可多得的生活中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目所在的济南自贸区地段，周边的学校、医院、交通、商业配套，以及未来发展趋势各方面都令人非常满意

楼栋分析

海潮汇是远洋地产首入济南的城市综合体项目，建面约23万㎡，位处唐冶商业主轴，包含高端商务、精品商业、生态商墅、宜商宜居平层公寓、灵活LOFT等，集商务办公、日常居住、休闲娱乐、品位消费等多功能于一体。B4-2#（15-17层为瑞琪顿酒店托管楼层，托管10年，前五年1800，后五年2000，软装费2.5万；9-11层为丽枫酒店托管，托管10年，东、西、北向前5年1800，后五年2000，南向前五年2000，后五年2200，软装费3.8万-4.8万