济南海信翰墨府怎么样值得买吗-海信翰墨府优缺点楼盘评测-吉屋网

海信翰墨府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.8

配套价值

9.0

区域价值

8.8

项目亮点

地段。海信翰墨府位于恒大城以南，胶济铁路线以北，所在的球墨片区是在新东站板块偏改善的区域，距离高新核心区比较近，和历下盛福片区只有一铁路之隔。

产品。海信这家企业做事很务实，所宣传的基本上都能给呈现交付，让人放心比较靠谱；

区域价值

产品分布

海信翰墨府位于新东站片区，历城区工业北路与冷水路交汇处南行600米西侧。定义未来人居，于高新北繁华之中，演绎稀缺的价值。

板块规划

新东站位于济钢以西、工业北路以北，王舍人街道冷水沟附近，位置的先天优势让新东站片区经济发展势头迅猛，当前新东站片区迎来的是最佳的机遇期。新东站是济青高铁的起点，不仅能连接半岛地区与省会经济圈打造“黄金通道”，也是全省外向型经济向内陆延伸的“咽喉”，让济南成为一座东西贯通高铁交通网的城市，即将开建的轨交R3线与未来将要建设的M1线将在济南新东站汇合，打造东部城区交通中心。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

20000元/㎡环比：0.00%

新东站片区新房04月均价

17750元/㎡环比：0.00%

历城新房04月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从新东站整体规划来看，这里将成为片区内人口重要的休闲活动场所。万虹广场不负众望，引领东城现代商业的13万平方米银座购物中心，未来生活在新东站片区的人们将在交通出行、教育学业、休闲娱乐上体验一站式配套服务，享受东部区域新中心发展的红利。

配套价值

交通：工业北路高架桥贯穿东西，凤凰路横贯南北，10分钟直达新东站。毗邻地铁R2、R3线，500米R2线开源路站，700米R2线烈士陵园站，1000米R3线王舍人站。

中小学：济南第十八中学、历城区里仁学校、王舍人镇小学

综合商场：500米恒大影城/800米万虹广场/3公里万达广场/4公里丁豪广场/7公里万象城

医院：市立三院、省胸科医院东院区、济钢医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从项目的配套来看，附近为工业北路快速路和凤凰路，还建设有地铁R2线、R3线，3个地铁站的距离均在1000米以内，交通比较便利；项目附近即为万虹广场，也不缺乏商业配套。

楼栋分析

项目A5地块和A7地块为住宅，共1280套房源，A7地块规划9栋住宅，共490套房源，均为毛坯，容积率1.6。项目包含6栋18层小高层、3栋11层洋房

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约137万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约152万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约166万/套

户型分析

户型面积为95平、105平、115平、135平。项目户型属于小三室，目前有105和115两种户型，105分为三室两厅一卫和三室两厅两卫，这个户型设计估计刚需会非常喜欢，这个户型也不是中间户，而是边户，小高层，容积率还可以，整体舒适度还是非常不错的。项目户型是上南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。卧室带有独立卫生间，更能保障户主的私密性。