济南龙湖汉峪光年怎么样值得买吗-龙湖汉峪光年优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖汉峪光年楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

龙湖汉峪光年毗邻写字楼密布的汉峪金谷片区，是济南最大的商务集群之地。奥体、汉峪金谷片区现在已经是一个非常醇熟的片区，这里汇聚了大量的金融、互联网企业、办公总部，距离正在建设的三甲医院济南中心医院东院区只有500米，后期商务办公、租房需求比较旺盛。项目距离地铁4号线凤凰路站仅400米，对于自住的人群来说，可以快速畅达全城，对于投资的人群来说，地铁可以加速人群和商业的聚集，为项目带来更多的客群。

区域价值

产品优势

龙湖·汉峪光年位属汉峪板块，项目用地面积25692㎡，总建面171563.4㎡，绿化率30%。位于济南经济动脉经十路与凤凰路交汇处东南方向500米。毗邻省政府重点打造、济南唯一国际金融中心汉峪金谷，临近舜泰广场，与奥体、CBD咫尺之遥，坐拥城市科技、商业、文化、政治、经济五大中心。

板块规划

龙湖汉峪光年位于汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游最大的国际金融城，入驻企业5000，世界500强企业总部60，1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人，金融街商务区，面向企事业高管、白领，才是真正的公寓目标客群，片区内高薪精英人士全市第一。

新房均价二手房均价

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙湖汉峪光年雄踞大奥体核芯地段，毗邻超高层密布的汉峪金谷片区，是济南最大的商务集群之地。浪潮科技园、国际细胞产业园等产业集群环伺，峪悦里、万象城、银座商场等商圈举步即达，醇熟的商业氛围、繁华的城市现状，让汉峪金谷一跃成为济南的城市名片。

配套价值

项目周边峪悦里、万象城、银座广场、凯宾斯基五星级酒店等商业配套鳞次栉比；经十路与凤凰路两大干道交汇，龙奥北路直达，构建4纵1横交通路网；山东大学齐鲁医院、山东省立医院三甲医院环伺，医疗有保障；紧邻汉峪金谷中央音乐喷泉花园，东临近二十万方的花椒山山体公园，优享城市鼎级配套资源，繁华城芯与自然生态人居完美融合。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

汉峪金谷规划29万平商业，其中峪悦里12万方，相当于恒隆广场的三到四倍大，目前已经开业。济南第一高云顶大厦正式签约德国五星级酒店凯宾斯基，计划于2020年开业，绝对的国内顶级商业配套；项目南侧700米的银座生活广场已经开业，总规划14万方商业，包括中铁生活广场（今年开业），银座购物中心（已开业）；银座对面的缤润汇生活mall，5km内华润万象城，高新万达、雨滴广场、丁豪广场、美莲广场等等，吃喝玩乐购一站式备齐。汉峪光年周边的交通十分便利，北侧紧靠济南交通大动脉经十路，南侧为直达济南政务中心龙奥大厦的龙奥北路。公共交通出行方面，项目周边有10余条公交线路以及BRT站点，最重要的是，项目距离规划M3号地铁站口仅有500米左右！同时在舜华南路和凤凰路预留了轨道交通站点接口，联通M3线、M7线，接通R3线。

楼栋分析

龙湖汉峪光年共有4栋楼，其中有3栋楼的主要产品精装LOFT，另外一栋楼为平层公寓。其中，它的LOFT产品层高4.5米，首层中间有挑空，空间很开阔。

户型分析

楼盘户型

1室(3)

查看全部户型 >

1室 0厅 1卫在售

建筑面积：35㎡ / 正北

约39万/套
1室 0厅 1卫在售

建筑面积：38㎡ / 东西

约41万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：45㎡ / 正南

约54万/套

户型分析

38㎡的平层公寓样板间，首先进门是一个壁橱玄关，可以放包和钥匙等，再就是是卧室、书桌，卫生间也在进门的位置，阳台的位置有燃气灶、洗衣机，公寓带燃气，这一点在市面上很少见，相当于是住宅式的公寓，以后无论是作为工作室、自住，还是将来转手或出租都十分方便，3.1米层高，麻雀虽小，五脏俱全。

龙湖汉峪光年

售完商业

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-10

开盘通知

楼盘地址：高新凤凰路与龙奥北路交叉口东北方向（汉峪金谷对面）

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济南龙湖汉峪光年楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙湖汉峪光年怎么样，龙湖汉峪光年值得买吗？吉屋小编根据龙湖汉峪光年的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙湖汉峪光年综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。