济南融创东山府怎么样值得买吗-融创东山府优缺点楼盘评测-吉屋网

融创东山府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

融创东山府山镜落位于六山围合之中，项目所在地块延续着远山的高度，与深林对望和鸣。为了不破坏自然栖居的“原始舒适感”，将整个建筑依山就势，沿坡面轻盈垒叠，更创制了“5+3别墅产品”——将5层叠墅和3层合院相融合，不仅保证了户户采光、瞰景的视野，更创制了院落与露台的高配。

区域价值

产品优势

融创东山府背靠北寺山，周边还有蟠龙山、玉皇山、玉岭山、虎山、围子山，群山环绕，自然环境确实不错，从奥体一路向东走来，颇有走向北京西山富人区一般，距城不远，但突然场景切换，喧嚣没了，多了一份静谧。

板块规划

融创东山府以东方文化为底蕴，于繁华深处创造别样的归心之作，区域提供创新型的理想居住空间，唤醒城市的文化活力和对理想生活的追求。项目选址于城市东部六山围合之地，以院落式布局，重构“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的东方理想山居范本。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

20000元/㎡环比：0.00%

经十路新房04月均价

16750元/㎡环比：0.00%

历城新房04月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

二环东路以东，经十路沿线，济南一路大跨越发展。三个国家级开发区、两个综合保税区、中国自贸区均位于此，一大批高端科创要素、科创载体平台加速集聚。这里不仅为“东强”提供了无限潜力，更成为了城市的高质量发展的重要增长极。

配套价值

交通：项目靠近旅游路，现阶段乘坐303、305、311、K176、K181、K182路公交车可直达项目；项目附近规划有地铁R4线、R5线、M3线，其中R4线的超算中心站距离项目约500米。
学校：项目内部规划有12班幼儿园和24班制小学；项目附近有济南新航实验外国语学校、历城二中，初中为划片入学。
商业：项目内部规划有12万平的商业中心；项目距离首创奥特莱斯、百联奥特莱斯、文旅城车程在15分钟之内。
景观：项目紧邻北寺山、虎山、蟠龙山等，北侧规划有山体公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

融创东山府邻近旅游路，并且规划有地铁R4线、R5线、M3线，其中R4线的超算中心站距离项目约500米，交通还是比较便利的；从教育方面来看，项目内部规划有一所幼儿园、一所小学，并且须与住宅首期开发项目同步建成使用，学校比较有保障；从景观方面来看，项目附近有蟠龙山、虎山等，北侧还规划有山体公园，自然环境比较优越，使得项目非常宜居。