济南碧桂园翡翠雅郡怎么样值得买吗-碧桂园翡翠雅郡优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园翡翠雅郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目位于济南五大次中心之一的孙村片区，在行政区划属于高新东区。目前配套逐渐落地中，属于价值洼地，高新东区承载了智能装备城、生命科学城和区域商业中心的建设任务，未来将实现产、城、人融合，成为智慧生态、宜居宜业的创智乐城。

区域价值

产品优势

碧桂园翡翠雅郡位于孙村片区的城芯C位，周边多是成熟社区，配套相对成熟许多，西侧紧临正在建设的蝴蝶谷，北侧是高新区实验中学/海川中学，向南有奥特莱斯和彩虹湖，可以说目前孙村最核心的资源都分布在周边。

规划设计

高新东区围绕全市“打造四个中心，建设现代泉城”的发展蓝图，加快区两城两谷”产业格局的建设。按照一核、三轴、两廊、多点”的空间布局展开，一核"是集商业商务、文体娱乐创新研发、生态景观等为一体的活力中心，是东区的重要板块对外作为东区门户对内为重要活动区:“三轴”是基于经十路、世纪大道和春晖路三条主干道产生的公共服务轴线:“两廊”是沿杨家河、巨野河打造的两条滨水景观廊道;"多点”指有序分布于区域的企业创新服务中心和居民社区邻里中心。

新房均价二手房均价

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在城市版图上，高新东区位于大东环也就是济南大三环范围之内，借着强省会战略，以及济南东强战略的实施，高新东区的城市地位更加重要，像我们提到的孙村片区，不只是城市次中心的定位，更是连接济南东站、临空、济北的东部经济新中心，在东强战略中，位置显要。

配套价值

商业：在建的蝴蝶谷（商业综合体）、规划的高端商业综合体创意谷，华熙LIVE活力中心，已开放的百联奥特莱斯。
景观：玉皇山、彩虹湖公园。
学校：划片上学，学校为春晖小学、雅文初中
医疗：片区内暂时没有大型医疗配套。
交通：附近公交站点有重汽翡翠雅郡站：k162、k176、 k224路；科创路春晖路站：k225路；子木花园站：321路。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

碧桂园翡翠雅郡项目南侧紧邻经十东路，北接世纪大道，雄踞济南次中心高新东区核心地带，齐鲁科创大走廊沿线、毗邻国家级自贸区、政府规划高新东商业核心区，一路之隔百联奥特莱斯，推窗即揽约510亩彩虹湖公园，南面2200亩围子山、丘山、玉皇山三山环抱，毗邻西巨野河、杨家河，立体交通便捷通达全城。

楼栋分析

碧桂园翡翠雅郡目前在售A地块即项目北区，共3498户，共26栋高层。北区共分3期，其中三期为，已基本售罄，五期目前在售，为17-26号共10栋楼；项目六期为，未开盘销售。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫售罄

建筑面积：78㎡ / 南北

约78万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约96万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：106㎡ / 南北

约106万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：137㎡ / 南北

约137万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：170㎡ / 南北

约170万/套

户型分析

全明户型设计，整体呈左右对称格局，每一个卧室开间都比较大，最小都做到了3.7米开间，比市场上常见的卧室开间高约50厘米左右，北向卧室开间高达5.5米，空间尺度感强，居住舒适度更高。

碧桂园翡翠雅郡

售完住宅

参考价格：9300元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-01

开盘通知

楼盘地址：历城春晖路与科创路交汇处（彩虹湖公园北临）

发地址到手机

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济南碧桂园翡翠雅郡楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园翡翠雅郡怎么样，碧桂园翡翠雅郡值得买吗？吉屋小编根据碧桂园翡翠雅郡的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园翡翠雅郡综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。