济南保利和唐悦色怎么样值得买吗-保利和唐悦色优缺点楼盘评测-吉屋网

保利和唐悦色楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

保利和唐悦色择址唐冶新区核心位置，位于龙凤山路与飞跃大道交汇处，唐冶体育公园的东临。目前主要推售的是叠拼产品，户型面积为145-285㎡。与唐冶市场目前在售的叠拼产品相比较，其产品为市场罕见的四层两叠的纯叠墅，上下叠形制，一户一院的设计，密度更低、采光更好、私密性更佳；每户均有挑高 5.4M的地下空间，空间灵活，可以满足不同家庭结构的居住需求；上叠超大露台和空中花园，保证了更多的使用空间，功能性更加强大。

区域价值

产品优势

保利和唐悦色位于济南CBD后花园唐冶板块核心区块，以丰盈的自然山水作风雅底色，丰饶的新城配套体系作墅质背书，遍揽东城三山五园，鲁能体育公园近在身旁。距离奥体CBD约一杯茶的时间，高架高速、机场、新东站、R2/M3双地铁，四维交通体系，全方位满足高端精英的工作、生活需求。穿行城市，会晤世界，从容进退之间。周边18万平奥特莱斯现已开业，甲级医院配套规划、以及历城二中等十几所中小学教育配套，集萃城市万千生活期许。

规划设计

保利和唐悦色还首开济南会所式墅区的先河，斥巨资打造集健身区、游泳区、洽谈区、宴饮区、瑜伽室、棋牌室为一体的艺术会所。其不仅可以为业主提供商业洽谈、沙龙聚会、怡情小聚、品茗长谈、健身休闲的舒适空间，更使得别墅成为一种高端生活方式的诠释，满足了更多人的品质追求。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

15000元/㎡环比：0.00%

唐冶片区商圈新房11月均价

14939元/㎡环比：0.00%

历城新房11月均价

14549元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

经过这几年的发展，唐冶的商业发展连同孙村的研发和制造产业，彩石片区的齐鲁科创走廊战略和超算中心，未来发展清晰可见，环境也更宜居。

配套价值

交通：和唐悦色西侧与北侧分别紧邻龙凤山路与世纪大道，距离工业北高架与世纪大道的距离分别约1.8与1.6公里，龙凤山路连通机场与经十路；地铁方面，项目距离R2线彭家庄站1.2公里左右，彭家庄站是R2线与M3号线换乘站，R2线将在今年年底正式试运营。
商业：11#楼地下二层及南侧半地下部分将建成1200平副食品市场，项目的东南侧有鲁能在建的商业综合体，由贵和商业运营团队负责，预计明年差不多可以开业，对周边小区的商业配套是不小的提升。社区内部地下建有泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等社区活动场所。
教育：目前项目尚未签约任何学校，项目交付之后需要划片区入学，项目附近最近的小学为鲁能泰山七号配建的省实验教育集团兴元小学，后期如何划片还需要根据所属教育局的指导而定。
医疗：世纪大道与围子山路交汇处西南角山东省康复医疗中心，另外和唐悦色的北侧还有一块医疗用地的规划。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利和唐悦色位于济南CBD后花园唐冶板块核心区块，以丰盈的自然山水作风雅底色，丰饶的新城配套体系作墅质背书，遍揽东城三山五园，鲁能体育公园近在身旁。

楼栋分析

项目分为西侧组团和东侧组团2个地块，规划34栋住宅，共1868户，均为毛坯。项目西侧地块规划24栋住宅，包含18栋4层叠拼别墅、4栋18层小高层、2栋13层小高层。项目东侧地块规划10栋住宅，包含2栋12栋小高层、5栋17层小高层、2栋26层高层、1栋29层高层。其中，1#楼、7#楼为安置房。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 正南

约153万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡ / 南北

约175万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 南北

约156万/套

户型分析

保利·和唐悦色下叠7.2米宽厅，融联庭院美境，让窗外景色与室内生活融为一体。双倍通透采光，视界与境界更高一重，提升会客体验，墅居气派步入便可感知。闲暇时光，在视野开阔的宽厅安静阅读，清新自然的空气便和着微风扑面而来；假日午后，邀三五好友来家中做客，于会客厅中，伴着淡淡茶香畅聊生活，静享“往宽处行”之境。

保利和唐悦色

售完别墅

参考价格：15000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-01-13

开盘通知

楼盘地址：历城龙凤山路与飞跃大道交汇处

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8.9 楼盘综合评分

济南保利和唐悦色楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利和唐悦色怎么样，保利和唐悦色值得买吗？吉屋小编根据保利和唐悦色的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利和唐悦色综合评分8.0分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。