济南中国铁建花语拾光怎么样值得买吗-中国铁建花语拾光优缺点楼盘评测-吉屋网

中国铁建花语拾光楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.8

区域价值

8.9

项目亮点

周边围子山公园与唐冶公园交相辉映，推窗即揽城市绿氧胜境。中国铁建花语拾光项目沿用“语系”中高端产品线，是中国铁建地产首著济南诚意大作。

区域价值

产品分布

花语拾光项目位于济南发展建设中的东部新城，场地原为村庄与农田。南临胶济铁路，东西两侧皆为荒芜的待开发土地，北侧紧邻繁忙的102省道。项目择址郭店片区、唐冶片区和高新东区三区交汇黄金处，享受郭店、新东站、高新东片区发展红利的同时，也可享受到唐冶新区成熟城市配套的便利。

板块规划

济南城市东拓，毗邻机场与济南东站的地段将迎来机遇与升级，这里会成为崭新的城市街区；而现阶段场地周边空旷颓丧，场地内平淡乏味，这是我们面临的挑战。未来大区是由3个住宅地块和1个包含了小学和幼儿园的公建地块组成的大社区。展示区位于公建地块、大社区的门户位置，未来售楼处建筑将予以保留作为社区公共服务用房。，济南市自然资源和规划局发布唐冶（三甲）医院项目选址批前公示。近日，该项目正式定名为山东第一医科大学（唐冶）国际医院，并即将动工。该医院集医疗、科研、预防、保健、社区卫生服务于一体，是一家高标准定位的综合性医院，将设计1200张床位。未来建成后它将带来一场东部医疗配套的迭新蜕变，大大缓解东部居民医疗需求的压力，也将为济南东部各区域提供全方位的利好辐射。作为唐冶三甲医院的主要受益片区之一

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

10000元/㎡环比：0.00%

唐冶片区商圈新房05月均价

14200元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

未来，郭店片区将按照“因地制宜、生态优先、产城融合、和谐发展”的原则，打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，规划大量居住、产业和教育用地，该区域的发展，具备巨大的潜力。

配套价值

中国铁建·花语拾光在医疗方面，于外享有历城区人民医院、济南市第三人民医院以及山东第一医科大学（唐冶）国际医院等医疗配套，于内配建医疗中心（已封顶），打造与健康为邻的安心居所，为健康筑起一道防线。周边山东省实验中学东校、历城二中、稼轩中学等丰富教育资源林立，新东方外国语学校也即将落户郭店片区；首创奥特莱斯、银座商城、大悦城、万虹广场、华联超市、国美家电等商业配套组成城市的核心商圈，未来的繁华大境正在身边徐徐展开。项目毗邻工业北路、春晖路等城市交通干道，近邻新东站、遥墙机场等交通枢纽，三纵三横立体交通网络，畅享便捷生活；近邻围子山公园、唐冶公园等城市天然氧吧，轻松享受被公园环绕的诗意生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

随着各项配套的逐渐完善，郭店片区的价值潜力正稳步上升。位于郭店片区内的千亿央企匠心力作中国铁建·花语拾光坐享片区丰盈配套，愈加完善的路网结构，使得出行更加便捷高效，减少时间成本，提高生活效率。

楼栋分析

项目包含A-6地块、A-7地块、A-8地块，规划32栋住宅，共1326户。A-6地块总建筑面积83088.20平，占地面积30035平，容积率2.0，绿地率35%，规划10栋住宅，包含3栋17层小高层、6栋11层小高层。A-7地块总建筑面积43872.42平，占地面积16459平，容积率1.9，绿地率30%，规划8栋住宅，均为11层小高层。其中，A7地块2#楼、5#楼交房时间为2022年6月前，其余楼栋交房时间为2021年10月前。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约100万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约120万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 南北

约140万/套

户型分析

项目户型南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。房子通风性好，有利于空气流动。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

中国铁建花语拾光

售完住宅

参考价格：10000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-05

开盘通知

楼盘地址：历城工业北路与春晖路交汇口西行2.5公里

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济南中国铁建花语拾光楼盘评测报告，以专业视角告诉您中国铁建花语拾光怎么样，中国铁建花语拾光值得买吗？吉屋小编根据中国铁建花语拾光的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中国铁建花语拾光综合评分8.9分，其中产品力8.9分、配套价值8.8分、区域价值8.9分。