济南城投绿城深蓝时光怎么样值得买吗-城投绿城深蓝时光优缺点楼盘评测-吉屋网

城投绿城深蓝时光楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.8

配套价值

8.9

区域价值

8.7

项目亮点

整个园区约1.4低密容积率，5—6层独栋建筑，层层露台设计，配备充足的绿化景观，营造生态、健康的办公环境，开启全新商务花园办公时代。

城投绿城·深蓝时光，也为企业配备了专属电梯，避免产生高峰期长时间等待电梯的情况；同时减少电梯拥挤程度，打造出专属于企业的入户礼仪，极大提升企业与商业伙伴的入户体验，时时刻刻为企业展示最完美的形象。

区域价值

产品分布

城投绿城·深蓝时光，择址济南东城雪山片区，近揽18公顷一线山景——蒋山公园，推窗即见山，风景一直延伸到眼前，坐享丰富公园生活体验。项目西临主干道凤鸣路，北临市政规划路蒋山北路，东边和南边紧邻蒋山公园环山路。绿城·深蓝时光项目是绿城创新力作，在千载难逢的时代风口之上，天赋自然的珍贵土地上，倾力打造泉城别具一格的国际范商务区。

板块规划

这就是雪山成为热点区域的资本。要知道，一个片区两个大学，这在济南绕城高速以内，还真没有第二家。不只是大学，片区内还有15所幼儿园、7所小学、3所初中、1所高级中学。前两天，雪山片区高中项目方案设计资格预审公告发布，位置就在雪山万科城A11地块东侧。一个片区有这么强大的教育阵容，也不多见。

并且雪山往北是新东站，往南是文旅城，往东是唐冶，往西是高新，融创茂、奥特莱斯、高新万达、汉峪金谷，新东站等城市级配套环绕四周。而雪山片区还有即将开业的齐鲁世纪凤鸣商业中心，再加上片区内多个商业用地规划，雪山的商业配套也是足够丰富。

仅教育和商业已经足以让雪山片区热起来，更何况雪山片区的自然环境也是越来越好，经过多年打造的韩仓河景观带，已经初具规模，蒋山公园的打造，也已经完成，再加上这两年新修的道路，可以说区域环境得到很大的提升。

新房均价二手房均价

经十路新房05月均价

16750元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雪山片区，位于济南“东强”版图中不容低估的核心价值圈。极目东望，城市的交通脉络、产业规划，商业布局、人居环境等要素一览无遗，雪山片区的地块珍稀性和崛起必然性跃然纸上。

配套价值

交通配套：项目所处位置可谓四通八达，片区内拥有三纵四横的片区交通网格，由西向东分别是凤歧路、凤鸣路和绕城高速；由北向南分别是工业北高架、飞跃大道、世纪大道、经十路。项目西邻凤鸣路，凤鸣路是济南东部贯穿南北的主干道之一，南通旅游路，北至工业北路，20分钟可达济南遥墙机场，15分钟可达济南新东站，距离东绕城高速口仅有10分钟的车程，出行便捷。同时，项目西侧BRT公交线（规划中）预计年底通车，北侧地铁R2线（鲍山站）距离项目约400米，轻轨R2线于2020年底将建成试运行，从王府庄站途经腊山、二环东经过咱们项目附近的鲍山站到达彭家庄站，将大大缩短济南东西的距离。

商业配套：目前区域内商业以生活配套服务型为主，档次及品牌相对较低，业态功能不完善，项目自带1.1万方的商业，业态规划餐饮、娱乐、休闲、教育、健身于一体，打造一站式生活圈。

医疗配套：周边有包括省立医院东院、齐鲁医院高新院区、济钢医院、市立三院等在内的众多医院。

教育配套：建筑大学、体育学院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

绿城·深蓝时光作为雪山片区的首个优质商业地产项目，填补了该片区的商业空缺，作为商业价值洼地，其未来发展的潜力势不可挡，也必将成为未来的价格高地！

楼栋分析

总占地面积39079平，建筑面积74153.84平，容积率1.4，项目规划有13栋楼，其中1#楼—9#楼为30平—50平精装平层公寓产品，10#楼—13#楼为商务办公产品，另外，还有2层—3层的独立沿街商铺产品。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 1室(2)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：34㎡

约40万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：37㎡

约44万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：40㎡

约48万/套

户型分析

公寓产品主力建面约30-40㎡创意SOHO，绿城臻装品质标准，让您省时省力更省心。百变空间，拥有创意办公、主题酒店、乐活空间等多种功能。

花园办公为5-6层企业独栋，建筑面积约2000-3000㎡，山体环绕，每扇窗外都充盈着绿色，尽享区域内仅有的低密度TOP级临山环境。层高约3.6-4.0米，超大面宽，开阔尺度，让办公更自由，更舒适。

城投绿城深蓝时光

在售商业

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-02-01

开盘通知

楼盘地址：历城经十路与凤鸣路交汇处北行3.5公里路东

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济南城投绿城深蓝时光楼盘评测报告，以专业视角告诉您城投绿城深蓝时光怎么样，城投绿城深蓝时光值得买吗？吉屋小编根据城投绿城深蓝时光的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。城投绿城深蓝时光综合评分8.8分，其中产品力8.8分、配套价值8.9分、区域价值8.7分。