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济高绿城桂语朝阳楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
高新东区,汇聚鲁能商业综合体(在建)、首创奥特莱斯等商业配套坐落四周,繁华一览无余,区域规划体育馆、会展中心、文化馆等公共配套,满足客群多样娱乐需求,更有围子山公园、彩虹湖等山河景观等优质资源。
坐拥经十东路、世纪大道、飞跃大道三大交通主干道,直达新东站、机场等。
济高绿城·桂语朝阳择址于高新东核芯,抢占价值洼地,借东风拥揽新城利好。
产品分布
济高绿城·桂语朝阳,雄踞东强发展核芯贵脉,择址五大次中心——高新东区,毗邻约2200亩围子山、约456亩彩虹湖等宜居生态资源,周边优享全龄优质教育学圈,尽享城市主干道、穿山隧道、隧道交通等多元出行,共筑约22万方理想生活示范区,书写城东人居标杆。
板块规划
孙村片区规划范围北至胶济铁路,南至经十东路,西至围子山,东至西巨野河,总用地面积4154.39公顷,其中建设用地面积3419.39公顷,占总用地的82.31%,非建设用地735.00公顷,占总用地的17.69%。
以“一心、两廊、三轴、多点”发展模式,高新东区把高端产业发展和现代化城区建设结合起来 。高新东区牢牢把握城市“次中心”时代机遇,以前瞻的城市规划从源头规避城市通病,融合产、城、人的先进规划设计,加入低碳智能、智慧生态、宜居宜业的理念,系统地塑造一座现代品质之城。济南市将沿经十东路26公里长的齐鲁科创走廊规划,重点布局山东产业研究院、超算中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区,形成产业转化的大的载体空间和平台。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
孙村片区以生态保护和绿色发展为基础,以科技创新和现代服务为驱动,以未来汽车、机器人及智控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导,生产、生活服务等综合配套完善的产城融合示范区。
商业配套:百联奥特莱斯、首创奥特莱塞,规划建设创意岛、蝴蝶谷、华熙LIVE项目;
教育配套:北侧规划幼儿园、小学,南侧规划初中,幼儿园、小学、初中、高中一站式教育链环伺。
环境配套:毗邻2200亩围子山、465亩彩虹湖公园,生态宜居。
交通状况; 五横三纵,多维立体交通网络,“五横” 指经十东路、科创路、世纪大道、飞跃大道和规划路一;“三纵” 指春喧路、春晖路和春博路。春暄路隧道、围子山穿山隧道便捷区域生活。
详细配套以评分
小吉点评
济高绿城·桂语朝阳公共交通优势明显,共享城市交通系统,让更多年轻人无忧出行,轻松实现交通自由,社区始终以业主为中心,打造智能化社区管理平台,全面运行无感通行系统、自动呼梯系统、智慧访客系统、停车场智能管理系统
项目规划23栋住宅,共1516户,户型为98~133平,包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。
楼盘户型
户型分析
建面约99-119㎡臻稀好房,约9.7米南向三开间,让房间拥有更多采光、更好通风、更宽广视野;客厅瞰景飘窗设计,清风和阳光触手可及,窗外是自然诗意,窗内是品质生活;餐厨客厅L型布局,营造出更多互动交流场景,串联全家人的理想生活;主卧衣帽空间,圆满女主人拥有一个衣帽空间的梦想,让精致生活成为日常。南向四开间敞阔面宽,超大向阳面,不浪费任何一处光线,拉开窗帘,阳光便毫无保留的透进来,招待亲朋好友或家庭聚餐,坐拥被阳光包围的惬意生活。