济南山钢锦悦华府怎么样值得买吗-山钢锦悦华府优缺点楼盘评测-吉屋网

山钢锦悦华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

项目位于城市主力发展项目唐冶板块，临近地铁2号线、4号线，同时历城政务中心、历城二中、省实验小学、首创奥特莱斯等政务学校商业配套落户唐冶，北侧规划一所三甲医院。

区域价值

产品优势

美好不止央景小高产品，山钢·锦悦华府，醇熟配套装点幸福起居楼下就是省实验(兴元小学)，名师教育，举步即达，交房早，孩子上学早，家长放心、省心。区域内还配有7大商业配套，(在建)唐冶首家三甲医院，临地铁2号线-(在建)4号线换乘站彭家庄站。

板块规划

洋房住区，以其低密的奢居品质，唯美的园林居境，阔绰的空间格局，楼层少的亲地自然属性，一直以来都是改善乃至终极置业的理想之选，目前的唐冶片区，罕有新品洋房，山钢·锦悦华府5#楼央景洋房产品，纯正洋房，稀缺尊享，为唐冶人居升级而来，为城市洋房理想而来。

新房均价二手房均价

唐冶片区商圈新房07月均价

14200元/㎡环比：0.00%

历城新房07月均价

13532元/㎡环比：0.00%

济南新房07月均价

12660元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

俗话说得好，“地铁一响，黄金万两”。安家在地铁旁，在享受便利生活的同时，更能坐享地铁红利。山钢·锦悦华府，与地铁2号线彭家庄站仅约500米，散步到地铁口，即刻开启畅行全城之旅，是名副其实的“正地铁房”。不但近享地铁带来的便捷，还将坐拥无限潜力，成为众多置业者理想之选。

配套价值

交通：项目靠近世纪大道、飞跃大道、龙凤山路，附近有地铁2号线和4号线的换乘站——彭家庄站，距离约500米。
教育：项目东侧为1所幼儿园，南侧为山东省实验小学唐冶校区，直升鲁能泰山7号三期对面的初中。
商业：小区南侧规划有底商；附近有鲁能商业综合体——鲁能·七悦汇、首创奥特莱斯、鲁商商业综合体。
医疗：项目附近有1所三甲医院——山东医科大学附属医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目靠近世纪大道、飞跃大道、龙凤山路，距离地铁2号线和4号线的换乘站——彭家庄站约500米，交通非常便利；教育方面，项目东侧为幼儿园，南侧的山东省实验小学唐冶校区预计今年开学；商业和医疗方面，小区内部规划有底商，附近有鲁能·七悦汇、首创奥特莱斯、鲁商商业综合体、山东医科大学附属医院等。

楼栋分析

项目规划9栋住宅，共566户，均为毛坯，包含2栋23层高层、1栋17层小高层、1栋16层小高层、5栋10层小高层。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：103㎡ / 南北

约141万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：115㎡ / 南北

约157万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：136㎡ / 南北

约190万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：141㎡ / 南北

约197万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：160㎡ / 正南

约255万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：163㎡ / 正南

约245万/套

户型分析

户型方正，格局规整，南北通透，在户型优势的基础上更优化了空间，取其缺点加以改善完美空间。当把空间的规划放在第一位之后，拆掉多余隔断，就可以在视觉上扩大空间的总面积，并能为公共区域增加更多采光。

山钢锦悦华府

售完住宅

参考价格：15500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-11

开盘通知

楼盘地址：飞跃大道与唐冶西路交汇处往南200米路东

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济南山钢锦悦华府楼盘评测报告，以专业视角告诉您山钢锦悦华府怎么样，山钢锦悦华府值得买吗？吉屋小编根据山钢锦悦华府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。山钢锦悦华府综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。