旅游路金茂府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.1
项目亮点
旅游路金茂府健康科技系统，也全面升级到了12大绿金科技。所谓的12大绿金科技，就是从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，通过一系列的科技系统来解决雾霾、水质、噪音等生活痛点。
区域价值
产品分布
旅游路金茂府地段上，它位于寸土寸金的旅游路沿线，占据济南富人区迭代之路的珍稀地段；其所在的神武板块，目前高精尖产业聚集，未来在济南东强发展、以及自贸区、保税区、齐鲁科创走廊等诸多利好支持下更是蕴含着巨大的潜能；更重要的是，这里环境一绝，周边玉玲山、玉皇山、蟠龙山次地铺展，稀缺的山景资源赋予它天生的豪宅光环。
板块规划
在这样的“三芯一路”格局中，奥体片区侧重于行政、文体功能，CBD片区侧重于商务办公总部功能，历下盛福片区则是一个纯粹的居住区。
而且，近两年历下盛福片区的发展势头很迅猛，有众多国内知名的开发商纷纷进驻这里，包括万科、绿城、招商、金地、越秀等，以及最新进驻该片区的中国金茂，从而形成了全国知名开发商云集的景象。
在济南的房地产市场，历下区是济南的首善之区，它凭借着强大的经济实力、雄厚的教育资源等，成为了济南高端住宅的聚集区。
但历下区的土地资源很稀缺，目前其大部分片区已经开发完毕，盛福片区是历下最后一个可大规模开发的的留白区域。因此，这里的土地资源更加难得可贵，它成了众多开发商眼中的香饽饽，也成了济南高端住宅市场未来最值得期待的一个区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
在交通配套方面，附近有“四纵四横”的地面交通，“四纵”由奥体中路、奥体西路、凤凰路、二环东路连接南北，“四横”由经十路、工业南路、花园东路、工业北路贯穿东西。
同时，附近还有“双轨”地铁配套，从项目往西约800米就是2号地铁线、3号线交汇的八涧堡地铁站，从这里坐上地铁可便捷抵达奥体、CBD、济南东站、老城等重要区域，畅联全城。
历下区作为济南的首善之区，雄厚的教育资源是其一大竞争优势。历下·金茂府附近有盛和小学、盛景小学、盛福实验小学、明德中学等，同时有多所幼儿园，让周围居民可享受优质的历下公立教育。
历下·金茂府坐落于济南CBD奥体中心区以北，这样的区位还让它享受到济南繁华都心的各类丰富配套。
在该项目5公里范围内，有高新会展、CBD、新东站三大商圈，万虹广场、高新万达、龙湖天街、华润万象城等环绕周边，各类商业配套应有尽有；同样是在5公里范围内，周边还有山东省立医院东院、济南市口腔医院高新院区、山东大学齐鲁医院东院区等三甲医院，优质的医疗资源让大家的生活更安心。
详细配套以评分
楼栋分析
历下·金茂府的产品则全部是洋房、小高层。这样的产品不仅居住舒适度更高，也让它更加稀缺。历下·金茂府规划建设13栋精品住宅，包含7栋9-10层洋房、6栋16-18层小高产品，呈现出了高端改善的居住氛围。
户型分析
楼盘户型
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：125㎡
/
南北
约165万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
/
南北
约169万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：138㎡
/
南北
约200万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：165㎡
/
南北
约305万/套
户型分析
历下·金茂府的户型面积在约128㎡-240㎡之间，各户型均贴合现代人居需求，进行了短进深、大面宽的宽境设计。洋房产品层高约3.15米，小高产品层高也达到了约3.12米，不仅高于普通住宅产品，也比很多所谓豪宅产品高一些。在这样的层高之下，再配合各个户型所拥有的奢阔面宽，历下·金茂府以大尺度的空间让居者尽享尊崇生活。
楼盘地址：
历城旅游路与港西路交汇处北行1000米
济南旅游路金茂府楼盘评测报告，以专业视角告诉您旅游路金茂府怎么样，旅游路金茂府值得买吗？吉屋小编根据旅游路金茂府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。旅游路金茂府综合评分9.1分，其中产品力9.2分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。
.png)
