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鑫都紫宸府

售完品牌地产

别名：紫宸府

2022年09月07日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 005040

鑫都紫宸府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

8.9

配套价值

8.9

区域价值

9.3

项目亮点

鑫都·紫宸府落子济南东部主城区，择址高新万达、雪山和新东站东部“三芯”交汇处，借势济南东部快速扩张、城市配套逐步完善的发展红利，以此为契机深耕济南，打造济南东部宜居的低密生活住区

区域价值

产品分布

鑫都·紫宸府择址东部央芯区域，高新万达、雪山、新东站三脉交汇处，片区热度持续升级，随着济钢搬迁、新东站建成通车、空港新城规划、高新城整体产业升级，片区将成为东部新城配套核心，产业与人口导入核心。

板块规划

“东拓”一直是济南城市空间不变的发展战略。城市版图从老城区向东部新城区逐渐大跨步向前。东部无论是区域规划还是商业配套正日趋丰富，生活质量与水平也随着东部经济发展有了显著的提高，东部核心价值无可替代。

雪山片区四通八达的交通网，催生了城市的发展迭变，地铁2号线的运营更是缩短了市民的出行时间，地铁物业的保值性及未来也更加可观，片区将会迎来一轮新的发展。

新房均价二手房均价

工业北路商圈新房05月均价

14291元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雪山片区的商业配套、生活设施日益升级，教育逐渐优化，资源加速倾斜，目前已涵盖产业、商业、生态、医疗、教育、科技、生活等全维度，在强大的资源吸附和带动能力下，雪山片区已热势崛起。

配套价值

交通：北邻飞跃大道，西邻凤岐路，三条BRT快速公交环绕，500米左右到地铁R2线济钢新村站点，十分钟之内到经十路、工业北路

商业配套：万达广场、万虹广场、大悦城（规划中）、齐鲁世纪凤鸣商业中心（修建中）、首创奥特莱斯等。

学校：步行5分钟到新悦城幼儿园、10分钟左右到鲍山中心幼儿园，向北步行15分钟到达济钢学校、鲍山学校，项目东侧500米教育用地正在建设中。

医疗：省立医院东院、济钢总医院、济南市第三人民医院等

环境：三山一河环绕，步行300米左右到鲍山公园，2公里到达韩仓河滨河生态公园、将山运动公园。小区北侧建设100米宽的市政绿化带，西侧建设50米宽的市政绿化带。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

在雪山片区楼盘中属于位置相对较好，项目附近规划有地铁2号线，交通便利，世纪大道周边的商业包括万达广场、万虹广场等都是项目所拥有的商业资源

楼栋分析

鑫都·紫宸府集萃约43万㎡公园生态环境，鑫都紫宸府一共规划有10栋住宅，毛坯交付，共538户。包含6栋11层洋房、3栋18层小高层、1栋17层小高层。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：131㎡ / 正南

约185万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 正南

约187万/套

户型分析

项目涵盖建面110-145㎡的小高层及洋房产品，建面约145㎡户型，近7.6米阳台，拥有270°IMAX级瞰景视野，提高空气流通效率及内部采光，不仅让3万方园景铺陈在眼前，也为生活提供了阔绰的使用空间。整体南向面宽约14.2米，三个卧室+客厅均朝阳，可做老人房、儿童房，飘窗或阳台设计拓宽了户外视野和室内空间，房间都能有阳光和清风光顾，提升居住品质。客厅超大开间，气派阔绰，方正明亮，外接观景大阳台，邀三五好友于此畅谈人生，与家人欢聚聊天，生活的舒畅与荣耀展露无遗。私家电梯厅入户，电梯前室可以作为收纳空间，把更多的使用面积留给客厅，同时让业主归家更便捷。

鑫都紫宸府

售完住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-12

开盘通知

楼盘地址：飞跃大道与凤歧路交叉口东南角

发地址到手机

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