济南远洋潮起东方怎么样值得买吗-远洋潮起东方优缺点楼盘评测-吉屋网

远洋潮起东方楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

8.9

配套价值

9.2

区域价值

9.2

项目亮点

【区位中心】地处济南东拓核心区位，宜居宜业新中心天赋贵地
【发展中心】地处中国（山东）自由贸易核心贸易区，成为省城东部城区的政治、经济、文化中心和济南市“大经十路”发展带新亮点，济南发展新中心。
【产业中心】地处一心十二园产业集群中心，使得唐冶片区价值翻倍。

区域价值

产品分布

项目位于济南市东部新城，整体氛围闲适安静，隐隐传达着“花园城市”理想人居环境的构想。本案位于东部新城的核心地带，紧邻土河景观带，南侧毗邻唐冶山公园；地理位置较好，区域价值飙升。小区设计嵌入式礼仪归家大堂及入园礼仪景观，彰显精品住区。作为远洋旗下山水系产品，传承简约、健康、自然标准，定义济南绿色健康智慧人居社区。

板块规划

作为东城东拓核心的唐冶片区，一直是东部发展的重要区域。作为“山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城”的唐冶，已然成为辐射济南东部城区的城市二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地。

历经几年快速发展，唐冶政务、产业、文体、商业、居住五大功能日益完备，加之轨道交通2号线及4号线的加速，唐冶链接主城，实现了从零开始到大踏步赶上时代、引领时代的历史性跨越。

新房均价二手房均价

唐冶片区商圈新房05月均价

14200元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

唐冶的中心区域。可以看到唐冶北以南的区域已经发展的非常醇熟，且较目前绕城高速内的板块有着明显的优势。片区规划不错，商务布局充足，未来高新、CBD的部分商务办公会迁移到唐冶片区。片区内住宅相对较密集，承接东部核心区域的外溢人口，可置业。

配套价值

【交通配套】：五横四纵多环交通路网绝版交通资源
地铁2号线（已通车彭家庄站约1000米）、4号线（已动工）约200米，住宅地块距离程家庄站仅700米、8号线（年底动工）与4号线无缝衔接，带来半小时生活圈的发达便利，提速政府对唐冶的产业扶持、配套建设
即远离地铁口吵杂，又享受近地铁的便利
五横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路及高架
四纵：围子山路、唐冶中路、唐冶西路、龙凤山路
多环：经十东路、绕城高速东环线
三地铁、必中心，区域内唯一一个三地铁项目

【教育配套】：自有配套学校，多方教育资源加持
项目距离历城二中仅一路之隔
距离济南最好的私立学校+升学率第一的稼轩中学仅300米，让孩子的教育从小赢在起跑线上
项目东侧自建42班小学和18班幼托，南侧是规划的30版初中+36班小学，驾驭资源雄厚，打造历城区最高教育学府

【环境配套】：土河生态长廊及围子山4A级山景景区，尽收河畔瞰山盛景
（1）围子山景区，第四代豪宅聚集区
（2）坐拥双河景观带：刘公河景观带近在咫尺，土河景观带从商办和住宅地块穿越而过，打造项目独享波光美景
（3）唐冶山公园：项目距离唐冶山公园700米。负氧离子爆表的天然氧吧，是不可多得的宜居胜地

【商业配套】：自持商业海潮汇+开放式品唐街
项目自持商业综合体海潮汇以及开放式美食商业品唐街鼎立繁华，新锐垂直花园式商办让工作生活一步到位
区域内规划唐冶三甲医院及高新区人民医院，充分为健康保驾护航。
周边近享奥特莱斯，品质生活举步即至，鲁商凤凰广场、文旅城、万科五星级酒店、王府井全球免税购物中心（拟建中）等配套日益完善
所有功能集聚于议题的全维综合体。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从项目所在位置及配套方面来看，远洋潮起东方靠近世纪大道，住宅地块距离地铁2号线的程家庄站约700米，交通较为便利；教育方面，项目配建有1所42班制小学，初中为划片入学。

楼栋分析

远洋潮起东方的2个地块的产品均为洋房和小高层，规划20栋住宅，包含11栋18层小高层、3栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋9层洋房、2栋8层洋房。楼间距在38米—42米之间，楼栋布局较为合理，并且地块内没有底商，居住环境较为纯粹，主打改善型；

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约190万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约213万/套

户型分析

项目主力户型为117㎡，131㎡，143㎡产品，核心景观带布置175㎡改善产品。瞰河小高层，集中化居住形态，于一层之内融合居家生活的所有功能。南向多面宽观景阳台，卧室270°转角飘窗，给予空间无限的视野。LDK一体化设计，形成完整统一的家庭公共活动区，在提升空间感的同时，成为容纳家庭交流的美好场所。

平层户型设计礼仪玄关，客餐厅联通塑造交流活动空间，270度空中花园，东侧土河景观尽收眼底。别墅户型独立入户花园，坐拥超大露台，室外的景观尽收于室。10m豪华宽厅设计，保证较好采光和观景感受。

远洋潮起东方

在售商业

参考价格：15500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-17

开盘通知

楼盘地址：历城唐冶东路与贞观街交汇处

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济南远洋潮起东方楼盘评测报告，以专业视角告诉您远洋潮起东方怎么样，远洋潮起东方值得买吗？吉屋小编根据远洋潮起东方的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。远洋潮起东方综合评分9.1分，其中产品力8.9分、配套价值9.2分、区域价值9.2分。