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碧桂园凤凰壹品

售完品牌地产

别名：凤凰壹品

2024年01月11日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006669

碧桂园凤凰壹品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

济南碧桂园凤凰壹品，世界500强碧桂园深耕泉城10载，大成作品。项目择址济南城市主轴凤凰路，近邻R2地铁凤凰路站，R3地铁王舍人站，凤凰路站为地铁枢纽，与6号线（规划）一站式换乘，交通配套优渥，畅达泉城。万虹广场、高新万达广场、大悦城（规划）、龙湖天街（规划），四大商圈环伺，纵享泉城商业新高地。项目北侧为里仁学校，9年一站式菁英教育。

区域价值

产品分布

项目位于济南城市新中心的高新北，6公里内尽享政务、商业、交通资源。而随着城市向东发展，医疗资源东迁，例如省立医院、齐鲁医院、中心医院、市牙科医院均有东院区或正在建设。

板块规划

碧桂园凤凰壹品就位于居住舒适度更为纯粹的高新北板块，场地大，楼栋少，在纵向上为楼栋灵活排布提供了多种方案，最大限度增加了南北楼间距；在横向上为每一栋楼的面宽尺寸的设计提供了更多可能性，打造出大宽厅产品，而大楼间距，大面宽保证了每户最佳的采光效果。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16500元/㎡环比：0.00%

新东站片区新房05月均价

17750元/㎡环比：0.00%

历城新房05月均价

13452元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

碧桂园凤凰壹品可以近享众多城市级资源，如高新万达广场、丁豪广场、万虹广场，以及汉峪金谷、高新会展、齐鲁软件园，以及奥体、CBD等。

配套价值

交通优势：项目南侧紧邻地铁2号线（凤凰路站）北侧地铁3号线 (王舍人站）规划中的地铁6号线；

教育配套：周边有里仁学校，以及规划中的教育用地；

医疗配套：项目向东北方向1500米为济南市第三人民医院，向南3公里齐鲁医院东院区，距离省立东院东院区5公里。5公里之内涵盖了1所三级甲等医院，2所二级甲等医院；

商业配套：距万虹广场700米项目南侧2.5公里为高新万达广场。项目北侧500米为龙湖天街商业。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

这些重量级配套，将使得碧桂园凤凰壹品所在的高新北与相连的盛福片区一起，成为济南未来的中央生活区。

楼栋分析

项目占地面积4.5万平，容积率2.4，规划12栋住宅，除2栋22层高层住宅外，其余10栋均为18层小高层住宅。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：80㎡ / 南北

约116万/套
2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：98㎡ / 南北

约143万/套
2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：90㎡ / 南北

约140万/套

户型分析

户型面积为100平、125平、140平；高层为毛坯，为安置房，户型面积为75平、95平。

碧桂园凤凰壹品

售完住宅

参考价格：16500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-08-20

开盘通知

楼盘地址：历城凤凰路与钢化路交汇处西北侧（R2地铁凤凰路站北行200米路西）

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