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济南楼市的惯例是开发商按照容积率上限开发，物业费限价2.36元/平米。这些年，济南开发商在容积率问题上一贯的态度和做法，容积率的变相减配，同样损害业主利益。然而，在济南郭店片区出现了一个与众不同的楼盘，山东虞郡房地产开发有限公司的蓝城林溪桃源项目。该项目在原本约1.3容积率的地块上，主动损容开发，将容积率降低到1.15，开发更低密的产品。
蓝城林溪桃源的容积率从1.3降低到1.15，开发商为了更纯粹的产品和居住体验，损失了约4,000万的费用。这种非常规操作显示了开发商为业主打造低密高品质住宅的决心，也将济南楼市内卷带到了新高度。
蓝城林溪桃源的损容开发不仅使得每户的通风、视野和采光都足够好，而且保证了社区公共空间的面积。开发商为了更好的居住体验，愿意真金白银，给业主更大楼间距，更好的视野、采光、通风效果的楼盘，寥寥无几。这种真正能提升业主居住体验的操作，是真的费钱。
济南楼市需要敢于打破常规认知的开发商，为楼市带来鲶鱼效应。像蓝城林溪桃源这种真正不计成本提升居住舒适度的楼盘，对于济南楼市向上发展有很大的正向带动，值得我们发自内心的为之点赞。
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