张马屯新增三个低密新楼盘，济南房地产市场再添新动力

来源：吉屋 2024-08-23 10:08:00

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8月12日，济南成交3宗地，其中2宗住宅用地地溢价成交，1宗住宅用地底价成交。3宗住宅用地成交总价9.03亿，总出让面积67605平方米，约101亩，最高楼面价6414元/平方米。

张马屯新增三个低密新楼盘

WSR1101-1地块位于张马大街以东、开源中路以南，土地面积25972㎡，容积率2.0，有2家房企参与竞拍，竞价2轮，溢价率0.6%，最终由济南建工以33297万元的总价摘得，楼面价6410元/㎡。

WSR1103-1地块位于花泉路以东、开源中路以南，在WSR1101-1地块东侧，土地面积20462㎡，容积率2.0，由海通以25802万元的底价摘得，楼面价6305元/㎡。

张马屯站地块位于工业北路以北、张马大街东侧，北侧为城投瑞马国风C2地块，土地面积21171㎡，容积率2.3，竞价5轮，溢价率2.6%，最终被瑞马以31234万元的总价拿下，楼面价6414元/㎡。

济南房地产市场再添新动力

这三个新增的低密新楼盘将为张马屯地区带来新的发展机遇。张马片区是济南房地产市场的热门区域，近年来吸引了众多开发商和购房者的关注。2017年，该片区迎来大量土地成交，开发了多个楼盘，目前大部分已售罄。随着市场需求的不断增长，张马片区的土地供应仍然充足，未来还将有更多的楼盘入市。

目前，张马片区的房地产市场已经逐渐成熟，楼盘产品也在不断提升。银丰御玺、城投瑞马国风、绿城春风心语、大华公园荟、大华公园城市等楼盘在产品上有了较大的进步。此次新增的三个低密新楼盘将进一步丰富该片区的房地产产品，满足购房者的多样化需求。

房地产市场分析

张马片区的房地产市场前景值得期待。该片区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。随着城市的不断发展，该区域的房价也在逐步上涨。对于购房者来说，这是一个值得投资的地区。

然而，需要注意的是，张马片区的房地产市场已经进入成熟期，房价上涨空间有限。对于投资者来说，选择适合自己需求的楼盘，合理规划投资策略非常重要。

张马屯新增的三个低密新楼盘为济南房地产市场注入了新的动力，为购房者提供了更多选择。随着市场的发展，张马片区的房地产市场将继续吸引更多的关注和投资。购房者和投资者应根据自己的需求和情况，理性选择适合自己的楼盘。

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