济南城中村改造遇阻，拆迁进展缓慢

济南城中村改造遇阻，拆迁进展缓慢

济南楼市低迷拖累了城中村改造的速度。以往楼市火爆的时期，城市大力拆迁，买房人多，拆迁户能够拿到更多的货币补偿，自然也就愿意配合拆迁。然而，如今济南楼市低迷，买房人减少，拆迁户拿不到预期中的补偿，房票方案接受度不高，导致拆迁配合度较低，济南拆迁遇阻。

济南历城区还乡店城中村拆迁补偿初步意见讨论稿已经出炉，但初步计划中的房屋安置或房票安置方式遭到村民的反对，要求增加货币补偿方式。这意味着拆迁进展可能会更加缓慢，还需要一段时间的博弈。

济南历城区的拆迁进展也是相对缓慢的。历城区的宋刘村拆迁、洪家楼已经在进行中，但进展并不如最初预期的那样迅速。资金问题是拆迁遇阻的主要原因。城市拆迁是一项系统工程，需要大量的资金投入和后续建设资金。然而，由于房地产市场低迷，开发商资金紧张，导致拆迁后续建设资金不足。

济南还乡店城中村改造项目已经列入住建部城中村改造项目白名单，获得国开行20亿元贷款授信。然而，即使列入白名单，拆迁进展仍然缓慢。济南近期印发的《关于公布济南市2024年城中村改造计划项目清单的通知》要求加快推进城中村改造项目，但实际进展并不理想。

济南城中村改造遇阻的情况并非个例。房地产市场低迷使开发商更倾向于核心区拿地，城中村的拆迁补偿方案难以达成一致。过去的拆迁速度快是因为房地产市场火爆，而如今的低迷使得拆迁进展缓慢。

济南城中村改造遇到了拆迁进展缓慢的问题。资金紧张、房地产市场低迷等因素导致拆迁补偿方案难以达成一致，拆迁进展受阻。希望济南能够克服困难，加快城中村改造进程，实现城市的美好发展。

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