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东阿阿胶近日发布公告，计划批量出售济南、聊城的房产。其中，济南西客站片区的房产包括12套住宅和16间办公楼。这些住宅的评估价值大幅增长，但写字楼的评估价值却大幅下跌。
具体来看，东阿阿胶拟出售的房产包括聊城新东方名人苑一套住宅，面积179.86㎡；济南绿地中央广场12套住宅，面积1405.56㎡；济南绿地中央广场12个车位，面积506.4㎡；济南绿地缤纷城5层8间写字楼，面积1501.95㎡；济南绿地缤纷城6层8间写字楼，面积1505.28㎡；济南齐鲁国际大厦4间办公室，面积637.61㎡。
其中，济南绿地中央广场的12套住宅和车位位于绿地中央广场二区，每套住宅面积为117.13㎡，每个车位的建筑面积为42.2㎡。东阿阿胶购买这些住宅时的价格为7366元/㎡，现在的评估价值约为1.18万元/㎡，增长了约60%。而车位的原价为8.5万元/个，现在的评估价值为12.26万元/个，增长了约44%。
然而，东阿阿胶购买的写字楼产品却遭遇了亏损。西客站的写字楼包括绿地缤纷城5层和6层的16间房屋，总面积为1501.95平方米。这两层写字楼的原值为3150.39万元，现在的评估价值为2090.44万元，贬值了约33.65%。此外，东阿阿胶还持有齐鲁国际大厦的4间办公室，原值为397.37万元，现在的评估价值为480.19万元，增值了约82.82万元。
东阿阿胶购买的住宅在评估价值上大赚，但写字楼产品则遭遇了亏损。这一情况与当前房地产市场的走势相符。然而，需要注意的是，这些评估价值是根据去年7月的数据进行的，房地产市场的变化可能会对这些价值产生影响。
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