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在济南历下老城区生活的家长，现在等来了一个和平路名校新楼盘！往西就是泺源大街、黑虎泉、泉城广场、护城河，往南就是山东师范大学、山师附中、山师附小，往西就是和平路、CBD，往北就是大明湖、历山路。
他可能是济南最顶的学区房——和平路山师附小纯血学区新房！山师附小学区，不用多说吧，在济南一直都是家长们心中，T0P级的存在。
山东师范大学附属小学创办于1955年，秉承山东师范大学厚重的文化积淀，现已发展成为一所山东省省属重点小学。
自从2017年，山师北街8号院开发完之后，山师附小学区内，就再也没有新房项目出现。
很长一段时间，想要上山师附小，要么高价买老破小，要么就把希望寄托在，文华园北侧的这片空地上。
2008年开发的文华园一期，因为划进了山师学区，从开盘不到9000，只用3年就涨到了15000，如今二手房价已在30000左右。
虽然文华园在当年火爆异常，但北侧项目二期那座150米高的商业综合体却停滞不前，一直到。
在2023年7月，规划局对该地块进行了土地属性变更。从之前的商业用地，变更为商住混合用地，宣告了这块沉寂10多年的核心土地，迎来转机。
很快，在去年12月21日，这个地块并未走招拍挂，而是被济南域潇以底价拿下，面积11134平方米，为商住用地，容积率为3.1，楼面价10285元/平方米。
近日，项目规划公示，定名域潇书香苑，规划4栋20层住宅楼及1栋11层酒店。
根据拿地要求，项目需要建设11000平安置房源，大概率3栋住宅楼的其中一栋为安置房。
从项目规划图中的楼栋立面轮廓来看，户型可能会比较奇葩，面积段也不会太大，产品定位类似于文华园一期，以及二环东路上的翰林府，主打一个小户型学区房。
就是不知道山师附小的学位能否容下？
该楼盘的日照分析如下所示，点击图片可以查看：
域潇这个神秘的开发商，最近在房地产市场动作不断。
2022年8月，在洪楼拿下饮食服务公司商业地块，首次亮相。
2023年7月，底价定向拿下南北康最后一个地块，彻底打响了名声。
域潇置业的母公司，是字面意义上的家里有矿主要业务，集中在矿产资源开，实力不凡。
挖矿的同时，还把房地产业务，发展到了非洲，都能算的上是一个国际化的开发商。
说回到书香苑这个项目，从案名上就明显冲着学区来的，虽然现在还不能完全确定，但与山师附小就一墙之隔，就近入学原则总不能失效吧。
所以，这个项目给想要上纯血、顶级学区的家长来说，是一个可以期待的选择。
目前关于这个项目的资料不是很多，请大家耐心等待。
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