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项目背景
2023年4月28日，山东华盛达房地产开发有限公司成功竞得科技城12-17地块，总占地13382㎡，计容建面3.7万㎡。根据挂牌文件，33722㎡住宅房源将定向销售给历下区政府指定单位，剩余不足4000平米可对外销售。随后，三发集团与山东华盛达签署了DKJ1217地块项目合作协议，一致决定以“顶豪”的标准打造项目，并将地块更名为“三发地块”，项目正式定名为三发和岳府。项目容积率为2.8，共规划6栋住宅，包括4栋9层洋房、1栋10层洋房和1栋25层高层，总规划户数为190户。
房型分析
其中，6号楼总高25层，两梯四户，中间户159平（三室两厅两卫），边户168平（三室两厅两卫），均为3.1米层高，设计了全明户型、贯穿式阳台和全景飘窗。由于是毛坯交付，首开价格非常惊喜，适合想要在CBD附近购房的买家。7号楼总高10层，每户面积193平，四室两厅两卫，一单元一户，层高为3.15米，设计了电梯直通入户花园、LDKG一体化、南向双270度拐角飘窗等特点。1-2-3-5号楼总高9层，每户面积241平，四室两厅三卫，同样为一单元一户，设计了灵动可变的全明户型、270°L型开敞阳台、洄游动线等特色，同时所有卫生间均为明卫。项目还设有带院+下沉的1楼和带阁楼的顶楼产品，提供别具一格的观景体验。
项目特色
园林设计由国内顶级园林景观设计公司奥雅负责，借鉴故宫太和殿的建筑风格，设计了宽达25米的高檐封顶大门，配以非洲蓝翡翠奢石镶嵌和奢华星空穹顶，展现壮观气派。项目还设有沉浸式艺术级会所，包括恒温泳池、健身房、普拉提瑜伽馆等设施。立面采用浅灰色、中灰色的铝线条和蓝灰色玻璃幕墙，简洁大气。洋房设计开放式阳台，提供更多的面积和低公摊，可打造空中花园、休闲空间或健身区域，为业主提供多样化的生活选择。园林景观设计呈现“一轴五重、一环四园”的风格，与精装修的大堂相得益彰，让业主回家的路充满尊贵感。项目目前正在蓄客中，预计4月底或5月初正式开盘，由于是毛坯交付，首开价格可能会有惊喜，但由于对外房源不多，热销户型可能会一房难求。
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