济南2024新楼盘，CBD限量版洋房大平层！

济南2024新楼盘，CBD限量版洋房大平层！济南豪宅界再添石

当下济南的豪宅，基本分为两种—— 以“环境+低密度”碾压一切，以旅游路沿线为代表的“隐奢派”； 和“稀缺地段+配置”限量版珍藏的“显赫派”。 如果要为第二种找个范本，那必须是济南城市发展的金字塔尖大CBD核芯板块的豪奢资产。

一如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、上海的陆家嘴、香港的中环，CBD片区作为济南顶级豪宅诞生热土，占据城市最稀缺的资源。 随着CBD片区内住宅开发殆尽，据守CBD北咫尺城市核心高端产业资源的科技城片区，也被视为最佳接棒者。 作为济南CBD辐射区域最后一片可大规模开发豪宅的地段，科技城片区也成为这两年济南豪宅市场销售最火、价格最昂贵的区域之一。

随着科技城地块被疯抢，众多高端楼盘接连入市，整个片区热度声势持续走高，各开发商也不甘示弱，纷纷拿出看家本领，在产品力方面不惜成本地卷了起来。 比如板块内最近即将入市的新项目CBD和岳府，即去年4月28日成交的科技城12-17地块，在产品形态上便卷出了新高度，打造科技片区唯一的洋房大平层产品，以极致稀缺性，赢得高端市场关注。 最新消息，4月6日（清明小长假第三天）CBD和岳府营销中心将正式开放。 从提前拿到的内部资料看，CBD和岳府称得上大CBD片区豪宅中的限量版尊崇，产品、户型、配置全维度领跑，真正的大宅品味，峰层格调，豪奢天花板。

精粹济南豪宅的高配DNA CBD限量版 洋房大平层

真豪宅，光靠砸钱不行，还需地利人和。 CBD和岳府就是这种“天选豪宅”，从土壤到基因，都是济南高阶人居的高配。 CBD北核心地段+低密洋房+大平层豪宅产品形态，三重buff加持，每套都是济南限量款。 首先在规划上，CBD和岳府就赢在起跑线上。 项目共规划6栋住宅，在本板块平均2.8容积率的现状下，打造9层/10层的洋房产品，更是CBD中少有的概率。 在极其内卷的科技城片区，这种基因优势简直一枝独秀。 比洋房更金贵的，是洋房大平层。 CBD和岳府的洋房面积为约159㎡、168㎡、193㎡、241㎡，段位比普通洋房更高，直接把科技城片区产品力抬到了历史新高度。 在限墅令仍未解禁的当下，洋房大平层依然是济南改善品类的天花板之一，无论是舒适度还是扛价能力，都远超普通住宅。 但目前济南核心改善区域，真洋房凤毛麟角。CBD和岳府不仅是CBD、科技城的稀缺品，更是济南的稀缺品。 别忘了，和岳府还坐拥精致的都市核芯繁华生活。 项目地处历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，与CBD仅一路之隔，真正的CBD瞰景豪宅，一线对望济南最耀眼的“五指山”楼宇天际线。 对于城市塔尖而言，对望CBD不仅是一种难得的视觉享受，更是人生格局与城市地位的身份象征。 集齐CBD北核心地段+洋房+大平层三大高阶改善标签，三倍稀缺值，三倍改善力，CBD和岳府注定每套房子都是烫金限量版。

豪奢高阶社区、颠覆级高端会所 开启济南豪宅新纪元

为什么我们觉得济南豪宅产品稀缺，归根结底还是因为，大多数楼盘缺少营造高阶生活的能力，只能在价格和配置上反复做文章，只有面子没有里子。 全员内卷时代，真正能让豪宅之间拉开身位的，不是物质形态，而是情绪价值。 比如CBD和岳府，它所提供的是一种沉浸式、全维度的高阶生活方式，从社区公区设计，再到会所的打造，无一不是层峰格调的象征。 项目立面由铝线条、玻璃幕墙组成，颜值简洁大气，神似高奢酒店的风格。 25米宽的重檐封顶豪宅门庭，与故宫太和殿极为神似。大门采用非洲蓝翡翠奢石镶嵌，以钻石切割为灵感，定制奢华星空穹顶，昼夜之间的不同光感，如同置身银河天穹，营造一种低调、静谧、隐贵的归家氛围。 随着动线深入，一种直击心灵的奢贵感，随之而来。 园林设计，萃取“泉文化”打造社区中轴的济南底蕴，以“高定珠宝”为美学元素点缀其间，并将以上两者结合呈现“一轴五重、一环四园”的园林感观盛宴。 回家的每一步，都暗藏礼遇细节。档次不凡的双精装入户大堂，让归家之路充满尊贵仪式感，在单元门刷卡或人脸识别后，系统自动识别业主楼层，不需操作电梯楼层按键，减少触碰污染传播，出入更顺畅。 正所谓无会所不豪宅，和岳府不仅配备沉浸艺术级会所，涵盖恒温泳池、健身房、普拉提瑜伽馆等，满足业主多种健身需求。 和岳府的业主还被赋予了更多特权，可享受海南的第二会所，在五指山体验热带雨林，在茶山采茶。从济南到海南的切换，风景与温度的不同，转身间释放度假模式的快感，也是重塑生活的新方式。 豪宅，不止追求豪宅式的居住空间，更要实现更高阶的生活方式，这就是CBD和岳府的豪宅内核。

以宽境尺度 成就济南豪宅的黄金标杆

生活尺度，是检验豪宅的基本标尺。 CBD和岳府的豪宅气度，也源自它的户型营造。建面约159-241㎡丰富面积为各个改善需求段都奉上了一张高分答卷。 约159㎡/168㎡奢阔大三室，予以生活Plus+的宽居体验。市面上150+平米户型基本都要做四个卧室，但和岳府159/168㎡户型深挖客户需求，贴近生活本身。 不需要鸡肋的小面积分割，只作三室两厅两卫，毕竟，每个房间都有足够大的空间，才能实现生活的多种可能。 各功能空间营造也堪称惊艳，LDKG通厅设计、贯通式大阳台、半开敞式观景视野，一步到位提升空间的舒适度和尺度感。 约193㎡灵动3+1室，则实现实用与享受的双维进阶。 南向约16.9米卓越面宽，营造大开大合的居者气度。气场全开的超级巨厅，粗略估计可容纳10多个人开PARTY~ 三卫、双套房设计，足够覆盖三代人生活起居；中西双厨+独立岛台，动线科学且优雅；考虑到家政需求，还配置有独立家政间…… 每一处设计细节，都藏着和岳府对改善家庭生活场景的深度洞察。 而项目的终极尺度产品——约241㎡四室两厅三卫，更是直接颠覆了济南豪宅圈的户型模版，奢侈度堪称史无前例。 约21米极致面宽，L型270°环幕阳台，带独立阳台的豪华行政套房级主卧，独特的“家政”+“居家”双归家动线……这设计理念直接领先济南市场5年。 与横向尺度一样炸裂的还有它的生活高度，约3.15米豪奢层高，代表着更大的开窗比和更好的采光通风，营造更加宽绰的观景感受。 震撼级的尺度与奢度，超星级的豪奢感，前瞻性的国际艺术审美，千锤百炼的极致产品力，颠覆体验的高端会所……CBD和岳府可以说将济南豪宅水准推向了新高度。 4月6日，项目营销示范区即将开放，更多奢华细节、更强视觉冲击，即将震撼亮相，期待为济南豪宅史带来石破天惊的一笔。

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