济南楼市新政解读

来源：吉屋发布时间：2024-02-24 10:24:14

济南发布公积金新政！

首套房商贷房贷利率降了，首付最低3.75%！济南发布公积金新政，进一步降低公积金的首付比例，在楼市开局时刻，政策上还是在努力的搞宽松，刺激大家买房！关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知为更好满足刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，现对个人住房公积金贷款首付款比例调整如下:

一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%;购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。

二、政策的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。济南住房公积金中心2024年2月21 日。调整之后，济南公积金的首付比例和商贷首付比例一致起来，大胆猜测一下，下一步会不会进一步降低公积金的房贷利率，毕竟商贷首套房利率已经降至3.75%，相比之下，公积金的优势没有那么大了。但存缴公积金还是很有必要的，这部分钱也是可以做买房首付的。面对济南楼市低迷的行情，济南还有那些动作，拭目以待！

首套房公积金最低首付20%！二套房30%！

调整后的首付比例对于购房者来说是一个好消息，尤其是对于首次购房者和改善性购房需求的人群来说，首付比例的降低将减轻购房压力，提升购房的可负担性。然而，随着首付比例的降低，人们普遍关心的是是否会有进一步的利率下调。

有分析人士指出，随着政策的不断宽松，未来济南楼市的房贷利率或将有所下降的可能。特别是随着商贷首套房利率已经下调至3.75%，公积金贷款的利率优势相对减弱，为了刺激楼市的活跃度，未来可能会有更多的政策出台。购房者可以继续关注市场动向，把握购房的最佳时机。

利率会降吗？

从目前济南楼市政策的走向来看，政府一直在努力稳定楼市，刺激购房需求。而随着首付比例的调整，购房者的购房成本将进一步降低，这也为未来利率下调留下了一定的空间。虽然目前尚无明确的利率下调政策，但随着楼市形势的发展，未来的利率调整仍有可能出现。

总的来说，购房者在选择购房时要根据自身情况和市场走势综合考虑，把握好时机，选择适合自己的购房方式和时机，以获取最大的利益。同时，政府的楼市政策也将继续发力，为楼市的平稳健康发展提供有力支持。