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2024年，济南楼市供应量如何？
根据齐鲁晚报记者调研报道，2024济南楼市将有近百个楼盘入市供应，其中济南东部是主力，将占到整体供应的一半左右。2024年将有少量纯新盘入市，主要在科技城、凤凰路沿线、唐冶、雪山等区域。首先来看纯新盘供应。由于2023年有效成交的住宅用地较少，2024年纯新盘将较少。其中，CBD以北的科技城片区将是济南一个主要区域。区域内除了在售的保利珑誉、中信泰富玖著，今年将有三发和岳府、尊御府、海尚府以及金地住友地块都将入市。
主力供应区域在哪？
科技城以北区域，君一控股开发的天玺项目将推出三期，其将采用全新案名“海尚府”，规划720套精装高层。凤凰路沿线，工业北路以南、恒大城东侧今年也将迎来两个全新楼盘。在去年10月，历城控股竞得凤凰北路以西、工业北路以南的地块，后与建发合作，案名定为建发雍泉府。在CBD以北的科技城片区，存量楼盘将继续供货。其中，保利珑誉将主推143-235平米精装产品，供应8.5万平米；中信泰富玖著也将继续供货。在济南南城，目前南城区域供货比较短缺，主要楼盘就是鲁能领秀城、市中万科城。领秀城2024年计划19万㎡供应入市，面积从99-175㎡不等；市中万科城计划有9万㎡供应，主要是105-175㎡的三房四房产品。
产品结构有哪些变化？
济南新楼盘正越来越偏向于改善。在户型面积段方面，130平米以上改善产品成为主流。多位房企营销负责人表示，按照目前的地产政策，他们会更多聚焦改善性产品，“聚焦主流人群，打造中高端改善产品，下大力气建设好房子。”济南市房地产业协会执行副会长李刚认为，从济南楼市供给看，二手房逐渐承担起刚需刚改的需求，新房市场则被核心优质地块打造的改善房占据。
- 济南楼市
- 2024年供应量
- 主力区域
- 改善型产品
