济南万科时代之光楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-13 11:34:02

项目亮点：价格优势、户型多样、周边公交站

万科时代之光位于济阳区，距离公交站仅有一公里的距离。该项目的价格为7200元/㎡，在板块内具有一定的优势。此外，项目的户型面积涵盖了95~130㎡的3居室，能够满足不同家庭的需求。考虑到周边的交通状况，项目周边1km范围内还有1个公交站，便利居民的出行。

价格分析：优势待咨询置业顾问确认

该楼盘的均价低于济阳新房均价，但是否在板块内仍具有优势，可以咨询楼盘置业顾问确认。需要注意的是，不同楼盘的价格因地段、户型、配套等因素而异，仅从价格上做决策并不全面，还需要综合考虑其他因素。

楼盘规划：舒适度、安全性和物业服务

万科时代之光的楼盘规划占地面积79192.67㎡，建筑面积306091.45㎡，共有10栋，2248户，建筑类型为板塔结合。该楼盘的规划注重舒适度，通过人车分流和行人从园区大门回家、车辆从入口进入地下停车场的规划，降低空间和噪音压力。此外，楼盘物业由北京万科物业服务有限公司济南分公司提供，物业费为1.59元/平米/月，提供优质的物业服务。

万科时代之光二期

济阳 | 济阳济南市济阳区同德街南，磊鑫路东 7200元/平米

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户型分析：紧凑型三居室设计、南北通透

该楼盘提供的户型面积涵盖了95~130㎡的3居室，其中建面约95㎡户型图为南北通透的紧凑型三居室，建面约130㎡户型图为南北通透的三居全明户型。这两种户型都具有较好的采光、通风和较短的归家活动动线，动静分区合理，能够提升居家生活的体验，适合不同家庭的需求。

交通出行：暂无地铁站、周边公交站较多

该楼盘距离地铁站较远，目前暂无地铁站，但周边公交站较多，距离楼盘最近的一个公交站为陶瓷厂(公交站)，与楼盘直线距离为277米，方便居民的出行。自驾出行需要参考地图信息。

周边配套：完善的教育、医疗和购物配套

楼盘周边5km范围内有12个幼儿园，最近的是回河街道中心幼儿园，距离楼盘1818米。医疗配套方面，周边5km范围内有5个综合医院，最近的是济南市济阳区人民医院(妇儿院区)，距离楼盘553米。购物方面，楼盘周边5km范围内有1个购物中心，为家+悦购物中心(翰林福邸店)，距离楼盘985米。这些配套设施能够为居民提供便利的生活服务。需要注意的是，以上配套设施距离楼盘的距离为直线距离，实际距离可能略有偏差。

综上所述，万科时代之光的价格优势、多样化的户型、周边公交站和完善的生活配套设施，能够满足不同家庭的需求，是一个值得考虑的楼盘。但购房前还需具体了解楼盘的户型、配套设施、交通、周边环境等综合因素，以做出最佳决策。

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