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现在的购房者开始注重除居住功能以外的舒适、健康以及精神追求，可以说我们进入了一个更高要求的阶段。今天小编为大家分享一下济南历城区碧桂园凤凰壹品的优缺点情况如何，一起来看看吧！
项目优势有：
交通：项目靠近凤凰路、工业北路，周边有地铁2号线和3号线，2号线凤凰路站距项目约500米，3号线王舍人站距离项目约1200米，交通比较便利。
教育：项目北侧有中科院幼儿园和九年一贯制里仁*，西侧规划了一所18班幼儿园和24班*。
商业：项目附近有万虹广场，未来还有龙湖天街、中粮大悦城；小区西南角规划了综合商业，一层商铺，二层规划了约200平的便民市场。
医疗：项目紧邻的济南市第三人民医院、山东省胸科医院，5公里范围内的齐鲁医院东院、历下区第三人民医院、省立医院东院等大型三甲医院。
不利因素有：
南侧靠近胶济铁路，可能会受到噪音等影响，从项目本来来看，碧桂园凤凰壹品容积率为2.4，旁边的直接竞品——龙湖天曜容积率为1.7—2.2，海信翰墨府容积率2.1。对比来看，碧桂园凤凰壹品容积率较高
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