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历下 | 奥体中路与八涧堡北路交汇处西北侧售价待定
户型3-4室 | 建面128-165㎡
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盛福片区位于济南城市中心位置。在济南不久前公布的“东强”行动方案中，奥体、CBD、高新区核心区、汉峪金谷被确立为济南的城市新中心，而盛福片区就在济南城市新中心之上。盛福片区是历下区为数不多的可大规模开发片区，有着稀缺的属性。因此也有很多人有这样的疑问，盛福片区怎么样？这个片区到底能买吗?盛福片区有哪些值得买的楼盘？
盛福片区怎么样
盛福区紧邻高新区和CBD核心区，这两个区域是济南的产业高地。在济南东站、雪山片区、文旅城、华山楼盘热卖之际，距离市中心较近的盛福片区有着自己独特的优势。盛福地区也具有得天独厚的优势。在历下区的许多地区中，这里的居住密度相对较低。过去两年，该地区共售出6块住宅用地，其中大部分为低密度土地，容积率几乎在2.5或以下。在这样的容积率下，盛福区今年新开盘的项目基本上都是小高层，甚至是洋房产品，这是济南很多地区无法比拟的。
这个片区到底能买吗
盛福周边地区的均价，盛福以南，CBD精装房的价格基本在3万元以上，有的达到三万四五元；在高新区核心区，价格基本在25000-30000元之间。盛福以北，胶济铁路以北，恒大城以南，价格基本在16000-18000之间；
盛福片区，从*近开盘的楼盘情况来看，盛福片区的均价在2万到2.2万左右。这个价格与周边相比，整体还是比较合理的水平。
盛福片区有哪些值得买的楼盘
历下·金茂府位于盛福片区，地处济南历下区奥体中路以西、黄台南路以北，绿城百合花园北侧，总建筑面积111819.06平，占地面积34681平，由金茂和长安置业合作开发建设，为金茂物业。项目规划13栋住宅，共580户，容积率2.4，包含1栋18层小高层、3栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋10层洋房、5栋9层洋房。
银丰·云玺
银丰·云玺位于盛福片区，地处济南历下区奥体西路以东、轻风路以北，北侧为尚品燕园，总建筑面积61221.16平，占地面积19300平，开发商为银丰地产。项目规划有7栋精装住宅，容积率2.3，共286户，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层洋房、3栋10层洋房。
越秀麓端府位于盛福片区，地处济南历下区新宇北路以东、中林路以南、涵源大街以北、开元路以西，靠近万科翡翠公园，总建筑面积243859.74平，占地面积74551.8平，开发商为越秀。项目规划规划19栋住宅，容积率2.5，共1314套房源，包含13栋18层小高层、6栋17层小高层。
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